Haus

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal

25557 Oldenbüttel
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal, 25557 Oldenbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1905

Grundstück 1435 m2

Wohnfläche 270 m2

Zimmer 10

Badezimmer 4

Front

Objektdaten

  • Objektnr.HE-288-FR-21
  • Wohnfläche270 m2
  • Grundstück1435 m2
  • Anzahl Zimmer10
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche300 m2
  • Baujahr1905
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses ursprünglich von der Bundesrepublik Deutschland erbaute Mehrfamilienhaus, entstand gemeinsam mit dem fußläufig zu erreichenden Nord-Ostsee-Kanal und war für die Unterbringung der Fährleute gedacht. Im Laufe der Jahre wurden sämtlichen Sanierungen wie auch Renovierungsmaßnahmen getroffen, um das Objekt auf aktuellem Stand zu halten, um so nachhaltig für die Vermietung attraktiv zu bleiben.
Lediglich die Fassade ist als Einstiegsinvestition zu kalkulieren. Nicht auszuschließen ist es unter dem Dach noch weiteren Wohnraum entstehen zu lassen.
Auf dem äußerst großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, in dem den Mietern weitere Abstellflächen geboten werden. Derzeit sind drei von vier Wohneinheiten vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich bei voller Auslastung 14.400 €.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf113.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1905
Energieausweisdatum21.09.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis299.000,00 €

Courtage: 7,14 inkl. Mwst.

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal, 25557 Oldenbüttel

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal, 25557 Oldenbüttel

Lage und Umgebung

Oldenbüttel liegt etwa 20 km östlich von Heide auf beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, das Ortszentrum liegt auf dem Südufer. Etwa 15 km westlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Im Nordteil der Gemeinde verläuft der Gieselaukanal, der 1937 als Verbindung zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider gebaut wurde.

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