Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit vielerlei Möglichkeiten!

25712 Burg
Einfamilienhaus mit vielerlei Möglichkeiten!, 25712 Burg

Über das Objekt

Baujahr 1974

Grundstück 809 m2

Wohnfläche 207 m2

Zimmer 9

Badezimmer 3

Stellplätze 3

Außenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-258-VS-21
  • Wohnfläche207 m2
  • Grundstück809 m2
  • Anzahl Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche64 m2
  • Baujahr1974
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses 1974 erbaute Fertighaus heißt Sie im Barloh in 25712 Burg Herzlich Willkommen!

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss.
Das gesamte Geschoss ist hell und großzügig geschnitten und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer für Nutzungen nach Bedarf, einer Küche und einem Vollbad.
Sie haben von hier auch direkten Zugang in das Dachgeschoss und den Vollkeller.
Wie das Erdgeschoss, verfügt auch das Obergeschoss über ein Vollbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Denkbar wäre hier eine Vermietung, da beide Geschosse getrennt voneinander voll funktionsfähig wären.
Derzeit wird das Dachgeschoss noch bewohnt, dieses wird jedoch im Frühjahr des nächsten Jahres frei.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit allerhand Platz für Hobbys zu nutzen, Vorräte zu lagern oder ebenfalls eine Vermietung in Betracht zu ziehen. Auch hier sind drei Zimmer vorhanden.
Ein direkter Zugang zur Terrasse ist hier möglich.
Anschlüsse für eine eventuelle Küchenzeile sind vorhanden.

Der Keller weist ein Feuchtigkeitsproblem auf, dieser müsste vor Einzug oder Vermietung noch behoben werden.

Eine Nutzungsänderung des Einfamilienhauses zur Vermietung für Wohneinheiten oder mit Anteil von Gewerbe muss beim Bauamt erfragt und gegebenfalls beantragt werden.

Um nicht das Auto im Regen stehen zu lassen, können Sie die angebaute Garage, ein Carport sowie eine innenliegende Garage im Kellergeschoss nutzen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf142.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1974
Energieausweisdatum07.10.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis329.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. Mwst.

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Verena Schulz

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Frau Verena Schulz
Immobilienberater
Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

E-Mail: verena.schulz@werth-immobilien.de

Einfamilienhaus mit vielerlei Möglichkeiten!, 25712 Burg

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

In der Nähe

Kindergaerten
2,0 KM
Grundschule
2,0 KM
Realschule
2,0 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
2,0 KM
Autobahn
15,0 KM

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