Haus, Einfamilienhaus

Burg, leben wo andere Urlaub machen!

25712 Burg
Burg, leben wo andere Urlaub machen!, 25712 Burg

Über das Objekt

Baujahr 1964

Grundstück 288 m2

Wohnfläche 90 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Aussenansicht vorne

Objektdaten

  • Objektnr.BU-269-VS-21
  • Wohnfläche90 m2
  • Grundstück288 m2
  • Anzahl Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1964
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Haben Sie genug vom Großstadtlärm und sehnen sich nach Ruhe auf dem Land?
Dann haben wir hier womöglich genau die richtige Immobilie für Sie!
Massiv erbaut, gemütlich und einladend steht es da, im Herzen von Burg. Nur unweit vom Haus entfernt, finden Sie alles was Sie brauchen. Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Schon im Flur heißt Sie dieses Haus willkommen. Es verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Gäste- WC und ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit angebautem Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, der Ihnen im Winter wohlige Wärme beschert und die Heizkosten stark minimiert.
Hingucker sind die sehr gepflegten Holzfenster mit Außenjalousien.
Der Wintergarten lässt sich in der kalten Jahreszeit schnell mit einer Standheizung erwärmen, so dass Sie diesen auch ganzjährig nutzen können.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide überzeugen durch Ihre Größe. Durch den hohen Kniestock ist es Ihnen möglich, auch Möbel an der Dachschräge aufzustellen.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Zudem befindet sich hier auch das Tageslicht- Vollbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viele Möglichkeiten. Derzeit nutzen die Eigentümer den Keller als Vorratsraum, Waschküche mit Zugang direkt in den Garten, Staufläche und einem Partyraum mit zusätzlichem, modernem Gäste- WC. Ein Umbau zu Wohnraum wäre hier denkbar. In der Waschküche ist ohne viel Aufwand die Reaktivierung einer Dusche möglich, so hätte man nach der Gartenarbeit die Möglichkeit direkt duschen zu können.
Der kleine Garten wurde liebevoll angelegt und lädt im Sommer geradezu ein, lauschige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine Garage, ein Carport und ein Anhänger bzw. Smart- Carport gehören ebenfalls zum Haus.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
2001 wurde das Dach inkl. Isolierung u. Dampfsperre erneuert.
Adresse nur auf Anfrage und mit Besichtigungstermin!

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf248.03 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1964
Energieausweisdatum15.11.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis249.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Verena Schulz

Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberater
Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

E-Mail: verena.schulz@werth-immobilien.de

Burg, leben wo andere Urlaub machen!, 25712 Burg

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

In der Nähe

Kindergaerten
0,6 KM
Grundschule
0,8 KM
Realschule
1,5 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
0,8 KM
Gymnasium
16,4 KM
Autobahn
11,4 KM
Zentrum
0,6 KM

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