Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Albersdorf

25767 Albersdorf
Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Albersdorf, 25767 Albersdorf

Über das Objekt

Baujahr 1978

Grundstück 907 m2

Wohnfläche 147 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Straßenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.ME-348-PW-21
  • Wohnfläche147 m2
  • Grundstück907 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • KellerNein
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche18 m2
  • Baujahr1978
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier erwartet Sie ein massiv in hochwertiger Klinkerbauweise erstelltes EFH. Es steht in guter, sehr ruhiger Sackgassenwohnlage des Ortes Albersdorf auf einem ca. 907 m² großem Grundstück. Der Baustil erinnert an eine skandinavische Bauart, der sich auch im Hausinneren fortsetzt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich vollständig und mit guter Dämmung ausgebaut. Der Grundriss des Hauses wird besonders bzgl. der Küche und dem großen Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und rustikalem offenen Kamin als sehr ansprechend empfunden. Ein rustikal gemauerter offener Kamin nimmt eine dominate Position ein. Die Fußböden im EG sind weitgehend gefliest oder mit Laminat-Böden ausgestattet. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzi., ein Bad mit kl. Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich im EG. Im DG befindet sich ein weit. Duschbad.

Insg. hat das Haus sechs Zimmer. Mit rund 147 m² Wohnfl. wäre genug Platz für eine größere Familie. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holz mit Iso-Verglasung. Die Beheiz. und die Ww-versorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheiz. über Heizkörper und zusätzl. Fußbodenerwärmung einiger Räume im EG. Öllagerung in einem Erdtank mit 4.000 Litern Fassungsvermögen. Eine mit Natursteinen gepflasterte Auffahrt führt zum Carport und einem dahinter befindlichen Ĥolzschuppen für Gartengeräte, Holzlagerung usw.. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche. Die Gartenanlage uneinsehbar vor der Stirnseite und der Südseite des Hauses mit einem gepflastertem Freisitz, einem kleinen Fischteich mit Bachlauf sowie einer Terrasse. Insg. eine sehr schöne, solide Immob. in sehr guter Wohnlage und kurzen Wegen zu mehreren Einzelhandelsgeschäften. Familien mit Kindern werden sich über kurze Wege zu den örtlichen Schulen freuen. Ideal geeignet auch für Senioren, da alle wichtigen Räume ebenerdig vorhanden, siehe hierzu Grundrisszeichnungen.
Ganz wichtig: Breitbandanschuss vorhanden, unentbehrlich, um auch von zu Hause aus beruflich tätig zu sein....

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch146.58 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1978
Energieausweisdatum23.12.1931
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis289.000,00 €

Courtage: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

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Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Albersdorf, 25767 Albersdorf

Lage und Umgebung

Die Immob. ist gelegen in sehr guter, ruh. Wohnlage mit gutem soz. Umfeld in Albersdorf, einer im Landkreis Dithmarschen gelegenen Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Der Ort gilt als Zentralgemeinde der ländlich strukturierten Umgebung mit vielen Einzelhandelsgeschäften. Er verfügt über eine gute Infrastruktur des sogenannten tägl. Bedarfs einschl. med. Versorg. sowie Betrieben des Handels, Handwerks und Gewerbes. Es gibt eine Förder-, Grund- und Gemeinschaftsschule mit großzüg. Sportanlagen einschl. eines beheiztes Freibades. Eine große ehemalige Bundeswehrkaserne konnte vollst. einer zivilen Nutzung zugeführt werden. Aufgrund seiner Struktur und Lage zählt der Ort seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnorten Dithmarschens, zahlreiche Bebauungsgebiete sorgten und sorgen auch heute noch für eine positive Bevölkerungsentwicklung. Ein reges Vereinsleben bietet für jeden etwas. Eine Kirche nebst Friedhof in zentr. Lage sind obligatorisch. Ein Museum für Archäologie und Ökologie sowie das Archäologisch-Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem ca. 40 ha großen Außengelände (Steinzeitpark) sind einzigartig in Schleswig-Holstein. Der Ort ist landschaftlich reizvoll gelegen und tlws. von Wäldern umgeben, zudem anerkannter Luftkurort. Im Zentrum befindet sich eine Park-Freilichtbühne mit ca. 2.000 Sitzplätzen umgeben von hohen Bäumen. Ferner ist der nahe Nord-Ostsee-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbind. durch Kreis- und Bundesstraßen sowie durch die nahe A23 mit eig. Ab- und Zufahrt (4km) ist sehr gut. Auch besteht ein Bahnanschluss für die Regionalbahn mit eig. Bahnhof für die Strecke Heide-Neumünster und darüber hinaus. Zentralort der Region ist die Kreisstadt Heide mit einer vollst. Infrastruktur, weiterführenden Schulen einschl. einer Fachhochschule und dem Westküstenklinikum (WKK), nur ca. 15 km entfernt. Die Nordseeküste bei Büsum ist nur ca. 31 km entfernt, Hamburg ist mit dem Auto in nur ca. einer Stunde Fahrzeit über die A 23 zu erreichen

In der Nähe

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2,0 KM
Grundschule
1,5 KM
Realschule
1,5 KM
Einkaufsmoeglichkeiten
0,5 KM
Gymnasium
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Autobahn
4,0 KM
Zentrum
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