Haus, Einfamilienhaus

Renoviertes EFH in zentraler aber ruhiger Lage

25541 Brunsbüttel
Renoviertes EFH in zentraler aber ruhiger Lage, 25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1936

Grundstück 776 m2

Wohnfläche 110 m2

Zimmer 4

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-229-SLI-22
  • Wohnfläche110 m2
  • Grundstück776 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1936
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1936, wurde 2016 bis 2017 weitgehend renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 110m² und 4 Zimmern. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 776 m² großen Grundstück.
Neben 2 Wohnräumen befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad eine Küche mit Essecke und ein HWR. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden und ein Gäste-WC.
Die Garage mit Anbau bietet eine weitere Lagerfläche. Der Garten mit Anbau und die Terrasse in Südlage laden ein Zeit im Freien zu verbringen.
Die Zentralheizung entstammt dem Jahre 2017 und die doppelverglasten Fenster wurden 2016/2017 erneuert. Zudem wurde die Küchenzeile 2018 neu eingebaut.

Ein Einzug wäre ab dem 15.07.2022 möglich.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf175.00 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1936
Energieausweisdatum07.01.2032
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis225.000,00 €

Courtage: 3,57%

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Renoviertes EFH in zentraler aber ruhiger Lage, 25541 Brunsbüttel

Lage und Umgebung

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist ein einer Autostunde erreichbar.

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