Land- und Forstwirtschaft, Reiterhoefe

Professionelle Reitsportanlage mit 150 ha Wald und Wiesen vor den Toren Hamburgs

21255 Tostedt
Professionelle Reitsportanlage mit 150 ha Wald und Wiesen vor den Toren Hamburgs, 21255 Tostedt

Über das Objekt

Baujahr 1978

Grundstück 1505600 m2

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Objektdaten

  • Objektnr.ME-360-BH-22
  • Grundstück1505600 m2
  • ObjektartLand- und Forstwirtschaft
  • Baujahr1978
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf wird hier ein professioneller Pferdebetrieb in Alleinlage umgeben von Wald und Wiesen ca. 25 km südwestlich von Hamburg angeboten. Der Betrieb umfassst 67,54 ha Grünland, 80,30 ha Waldfläche und 2,72 ha Gebäude- und Hoffläche(Gesamtbetriebsfläche: 150,56 ha). Das gesamte Gebäudeensamble besteht aus einer voll unterkellerten Villa aus 1978 mit 306 m² Wohnfläche, ein Hauptgebäude mit 5 Wohnungen (464 m² Wfl.) und diversen Nebenräumen und Pferdeboxen als Nutzfläche. Zudem gibt es einen einen Stalltrakt Bj. 1976 mit 32 Pferdeboxen ( 3,50 x 3,50). Ein weiteres Stallgebäude bestehend aus 3 Stalltrakten (42 Boxen) mit Reithalle (20 x 40), Führanlage und Strohlager wurde im Jahr 2001 neu errichtet. Ein dränierter Außenspring- und Dressurplatz (30 x 60) wurde ebenfalls neu angelegt. Die gesamte Anlage ist vielseitig nutzbar, sowohl als Tunierstall, für Trainingspferde, Sportpferde aller Art, Aufzuchtstall, Verkaufsstall oder für die Pensionspferdehaltung. Die Weideflächen sind größtenteils aroundiert und ein großes Reitwegenetz ist vorhanden.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauch187.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1978
Energieausweisdatum26.05.2022
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis5.950.000,00 €

Courtage: 4,76 % incl.MwSt.

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Professionelle Reitsportanlage mit 150 ha Wald und Wiesen vor den Toren Hamburgs, 21255 Tostedt

Lage und Umgebung

Tostedt liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide beziehungsweise am südöstlichen Rand der zur Stader Geest gehörenden Zevener Geest. Dort befindet sich die Gemeinde südwestlich der Harburger Berge und von Buchholz. Der höchste Punkt des Ortes befindet sich mit 70 Metern über NN direkt am Ortseingang aus Richtung Welle, der niedrigste mit 43 Metern über NN am östlichen Ende von Todtglüsingen. Durch Tostedt fließt die Este in Richtung Hollenstedt, es entspringt die Oste in Richtung Sittensen, der Dohrener Mühlenbach in Richtung Dohren, der Langeloher Bach sowie der Todtglüsinger Bach in Richtung Todtglüsingen.

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