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Haus, Doppelhaushaelfte

5-Zimmer Doppelhaushälfte in Büdelsdorf

24782 Büdelsdorf
5-Zimmer Doppelhaushälfte in Büdelsdorf, 24782 Büdelsdorf

Über das Objekt

Baujahr 1980

Grundstück 361 m2

Wohnfläche 144 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Gaubenausbau

Objektdaten

  • Objektnr.ME-362-BH-22
  • Wohnfläche144 m2
  • Grundstück361 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1980
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das Haus wurde 1918 erbaut, wurde aber im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und vergrößert. Der Gaubenausbau 2014 brachte zusätzlich ca. 30 m² Wohnfläche.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die DHH verfügt über ein Carport sowie einem weiteren Stellplatz, einen außenliegenden HWR, einen Holzschuppen, einen Fahrradschuppen, eine Terrasse sowie einen feststehenden Gartenpavillon, in dem man gemütliche Stunden verbringen kann.
Im EG befinden sich die Küche, das Wohn/Esszimmer mit Holzofen, das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne.
Im 1. OG befinden drei großzügige Räume, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Bad mit Dusche.
Die komplette obere Etage wurde 2014 neu errichtet. Ebenfalls wurde 2014 das Dach und das Gäste-WC erneuert.
Im Jahr 2020 wurde dann das Wannenbad mit Fußbodenheizung erneuert.
Die Gasheizung von 2008 wurde im Dezember 2021 für den Verkauf noch einmal komplett überholt.
Bis auf normale Renovierungsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf187.80 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1980
Energieausweisdatum15.08.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis339.000,00 €

Courtage: 3,57 % incl. MwSt.

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5-Zimmer Doppelhaushälfte in Büdelsdorf, 24782 Büdelsdorf

Lage und Umgebung

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt.

In der Nähe

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