Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus im Top-Zustand mit vielen Möglichkeiten

25725 Schafstedt
Einfamilienhaus im Top-Zustand mit vielen Möglichkeiten, 25725 Schafstedt

Über das Objekt

Baujahr 1978

Grundstück 551 m2

Wohnfläche 152 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Straßenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.ME-364-PW-22
  • Wohnfläche152 m2
  • Grundstück551 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche31 m2
  • Baujahr1978
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Es erwartet Sie eine solide Immobilie in einem tadellosen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², davon rd. 86 m² im EG und ca. 66 m² im DG. Vorsorglich wurde die Wohnraumaufteilung so vorgenommen, dass die Räume im DG eine abgeschlossene vollständige ELW bilden können. Also ein ideales Mehrgen.haus, für Gäste oder auch zur Vermietung geeignet. Dazu wird lediglich eine Innentür im EG abgeschlossen, eine sep. Außentür ist vorhanden. Ganz wie Sie wollen...
Die Immob. wurde bereits vor Jahrzehnten errichtet, jedoch so grundl. saniert und mod., das davon kaum etwas übrig blieb. Im Jahre 2005 wurde das gesamte Haus einschl. eines rückwärtig angrenzenden Anbaus vollst. in Klinkerbauweise vorgeblendet, neue Kunststoffenster mit Iso-und Schallschutzverglasung eingebaut, die ein sehr ruhigtes Wohnen gewährleisten. Ferner wurde eine neue, hochwertige Eindeckung des Hauses mit sehr guter Isolation vorgenommen. In den Jahren 2016 bis 2018 erfolgten dann div. grundlegende und umfassende Mod. im Inneren des Hauses, Dabei wurden fast alle elektr. Leitungen erneuert und für die beiden Whg.mit eig, Zählern ausgestattet. Gleiches gilt auch für die Rohrleitungen. Bzgl. der Raumaufteilung verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen in
diesem Expose. In dem Anbau befindet sich ferner eine Werkstatt, der Öllagerraum mit drei Behältern mit je 2000 Litern sowie eine große Garage mit ca.18 m². Ausreichend Platz für ein großes Auto oder div. andere Fahrzeuge oder Dinge, die gut verschlossen sein müssen. Die Eingangsseite des Hauses ist mit Verbundsteinen gepflastert, auf der zusätzlich ein neues Doppelcarport mit seitl. Verkleidung erstellt wurde. Eine Wintergarten und eine pfllegeleichte Rasenfläche umgibt an zwei Seiten das Gebäude, zur Straßenseite hin mit dekorativen Betonpflanzringen begrenzt. Bitte lesen Sie auch die Ausführungen zur Ausstattung des Hauses.
Insg. eine sehr schöne, ganz besondere Immob. in einem Top-Zustand, wie sie so nur selten einmal angeboten wird..

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf165.50 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1978
Energieausweisdatum24.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis278.000,00 €

Courtage: 2,975 %

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Immobilienberater
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Einfamilienhaus im Top-Zustand mit vielen Möglichkeiten, 25725 Schafstedt

Lage und Umgebung

Die Immobilie ist gelegen in der Ortschaft Schafstedt, die im nördlichen Bereich des Landkreises Dithmarschen gelegen ist, Der Ort grenzt mit einem seiner Ortsteile direkt am Nord-Ostsee-Kanal (NOK) an, eine Fähre befördert den Straßenverkehr im Pendelbetrieb über den Kanal. Unweit von dem Ort und hoch über der Fähre verläuft die BAB 23, die eine eigenen Autobahnanschluß zu dem Ort hat. Da Schafstedt nur ca. 1.400 Einwohner hat, verfügt er nicht mehr über eine nennenswerte Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Schwimmbad ist immerhin noch erhalten. Die Bewohner orientieren sich daher sehr stark zum Nachbarort Albersdorf, der eine schon über eine gute Infrastrukturverfügt, ca. zehn Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch eine Realschule. Ansonsten auch zur Kreisstadt Heide, die eine vollständige Infrastruktur zzgl. aller weiterführenden Schulen sowie eine Fachhofschule anbietet und über die BAB sehr schnell zu erreichen ist. Gleiches gilt auch für Meldorf, über die BAB und eine Bundesstraße schnell zu erreichen, beide in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Über die günstige Lage zur BAB sind viele Ziele schnell zu erreichen, Itzehohe in nur ca. 20 Minuten, Hamburg in nur knapp einer Stunde. Das hat dazu geführt, dass der Ort Schafstedt für Arbeitnehmer, die auswärts arbeiten, zu einer begehrten Wohnlage geworden ist, was sich in vielen Neubauten ausdrückt. Die landschaftlich reizvolle Lage, die Nähe zum Kanal und die schnelle Erreichbarkeit der Nordsee und anderer Ziele sowie die hohe Wohnqualität eines ruhigen Wohnortes, in der nicht nur aus Sicht von Großstädtern "die Welt noch in Ordnung ist", sprechen für Schafstedt. Kommen Sie und schauen Sie, vielleicht empfinden Sie auch so.....

In der Nähe

Kindergaerten
0,8 KM
Grundschule
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Einkaufsmoeglichkeiten
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1,0 KM
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0,3 KM

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