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Haus, Resthof

Resthof mit großem Potenzial auf großem Grundstück

25782 Welmbüttel
Resthof mit großem Potenzial auf großem Grundstück, 25782 Welmbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1930

Grundstück 26736 m2

Wohnfläche 175 m2

Zimmer 7

Badezimmer 4

Stellplätze 2

Front

Objektdaten

  • Objektnr.HE-311-FR-22
  • Wohnfläche175 m2
  • Grundstück26736 m2
  • Anzahl Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche258 m2
  • Baujahr1930
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

1930 wurde in massiver Bauweise dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb erbaut. Das Wohnhaus beherbergt 3 Wohneinheiten, von denen zur Zeit 2 vermietet sind. Die Jahreswarmmiete beläuft sich auf 8800 €. Die Mietverhältnisse, müssen bei Verkauf jedoch nicht übernommen werden.
Das Haupthaus hat eine gute Substanz, es müsste jedoch renoviert werden, das Dach wurde im 1990 Jahre erneuert.
Besonders herauszustellen ist bei dieser Immobilie, das äußerst großzügige Grundstück mit Weideland direkt am Haus. Außerdem bieten die 1984 und 1989 erbauten landwirtschaftlichen Nebengebäuden viele Möglichkeiten der Tierhaltung und Futterunterbringung.
Besonders zu erwähnen ist das direkt angrenzende Waldgebiet, das zu herrlichen Ausritten und Spaziergängen einlädt.
Optional kann noch weiteres Weideland wie auch Waldgrundstück dazu gepachtet bzw. erwoben werden.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf187.70 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1930
Energieausweisdatum25.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis525.000,00 €

Courtage: 7,14 inkl. Mwst

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Resthof mit großem Potenzial auf großem Grundstück, 25782 Welmbüttel

Lage und Umgebung

Welmbüttel liegt im Nordosten von Dithmarschen zwischen Heide und Tellingstedt. Der Ort liegt inmitten einer Region, die auch als Dithmarscher Schweiz bezeichnet wird. Das bewaldete Geestgebiet (Dithmarscher Schweiz) hat am Rugebarg 72 m ü. NN die höchste Stelle in der Gemeinde.

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