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Haus, Mehrfamilienhaus

Anlageobjekt! saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

25746 Heide
Anlageobjekt! saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1967

Grundstück 831 m2

Wohnfläche 192 m2

Zimmer 8

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.HE-316-JS-22
  • Wohnfläche192 m2
  • Grundstück831 m2
  • Anzahl Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1967
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2020 umfassend renoviertes Haus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1967. Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 192 m²* steht ein ca. 831 m² großes Grundstück zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus mit Anbau beherbergt das Grundstück noch eine Garage und drei PKW-Stellplätze. Ein Unterstand bietet einen Lagerraum. Weiter runden zwei Terrassen und eine 25 m² große Dachterrasse diese interessante Anlage-Immobilie ab.

Die Erdgeschoss Wohnung I verfügt über 1,5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen hellen Flur und ein Wannenbad. Außerdem gehört ein Teilkeller zur Wohnung.
Zur Verfügung stehen dem Bewohner ca. 77 m²* Wohnfläche.

Die Erdgeschoss Wohnung II (im Anbau) hat eine gesamte Fläche von ca. 51 m²* und bietet ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.

Die Dachschoss-Wohnung bietet neben einem Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon, einem Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur und eine Küche. Außerdem verfügt sie über ein kleines Kinder-/ Arbeitszimmer. Insgesamt stehen ca. 64 m²* zur Verfügung. Zwei Gauben sorgen für schöne Helligkeit. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine ca. 25 m²* große Dachterrasse.

Die drei Wohnungen sind in einem gepflegten und sehr guten Zustand.

Die Einnahmen belaufen sich auf ca. 21.840,- € (NK) pro Jahr.

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Energiedaten

EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf50.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Baujahr1967
Energieausweisdatum02.04.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis525.000,00 €

Courtage: 4,76

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Anlageobjekt! saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 25746 Heide

Lage und Umgebung

Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Das Nordseeheilbad Büsum ist ca. 20 km und der Speicherkoog ca. 12 km entfernt. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Einwohnerzahl: 20.524 Bahnverbindungen: Heide Hamburg, Heide Westerland/Sylt Heide Büsum, Heide Neumünster Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum und Regionalflugplatz St. Michaelisdonn. Schulen: Grund-/ und Gemeinschaftsschulen, Förderschule, zwei Gymnasien, Berufsschulen, Fachhochschule, Musikschule und Kindergärten. Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Kulturelles wie VHS, Kinos, Konzerte und Museen runden das Angebot ab. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.

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