Haus, Einfamilienhaus

Darf es ein bisschen ländlich sein?

25729 Windbergen
Darf es ein bisschen ländlich sein?, 25729 Windbergen

Über das Objekt

Baujahr 1955

Grundstück 1092 m2

Wohnfläche 144 m2

Zimmer 4

Badezimmer 2

Rückansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BR-256-CS-22
  • Wohnfläche144 m2
  • Grundstück1092 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • KellerJa
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1955
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Im kleinen beschaulichen Ort Windbergen liegt in einer ruhigen Seitenstraße dieses geräumige familienfreundliche Haus. Gebaut wurde es in den 50er Jahren und im Jahr 1970 wurde es durch einen Anbau erweitert. In diesem Haus besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss separat zu nutzen, also eine kleine Einliegerwohnung zu errichten.

Erdgeschoss: Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist das große, zur Küche hin offene Wohn-Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Das geräumige, ruhige Schlafzimmer ist nach hinten gelegen und liegt neben dem Badezimmer.. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Insgesamt zwei Durchgangsflure mit Wasseranschluss bieten reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z.B. könnte man auch die Küche hierher verlagern. Von hier aus gibt es einen Nebenausgang zu einer Frühstücksterrasse. Mit etwas Fantasie und ein paar Veränderungen könnte man ein weiteres Zimmer gewinnen und den Grundriss noch offener gestalten.
Es gibt zwei Zugänge zum Garten. Eine große überdachte Veranda bietet die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen. Sie wurde gegen Wind mit Fensterelementen geschlossen, dies kann man nach Geschmack rückbauen.

Das Obergeschoss hat zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines über eine schöne Loggia mit Blick in den Garten verfügt. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden und in einem als "Kammer" im Grundriss verzeichneten Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden, so dass man eine kleine Pantryküche errichten könnte.

Das Grundstück ist groß und bietet mit der großen Rasenfläche viel Platz zum Spielen.

Es gibt einen Teilkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Viele Renovierungen, die noch zu erledigen sind, kann man selbst in Angriff nehmen.

Gerne führe ich mit Ihnen eine Besichtigung durch, denn der persönliche Eindruck kann durch die Fotos nicht ersetzt werden. Bei Kontaktaufnahme erhalten Sie ein erweitertes Exposé zum Download, hierin sind Grundrisse, Adresse und Lageplan enthalten

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf330.20 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1955
Energieausweisdatum20.09.2031
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis220.000,00 €

Courtage: 2,975

Anfrage stellen
Christina Sieck

Für alle Ihre Anliegen

Frau Christina Sieck
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377771
Mobil: +49 178 698 5187

E-Mail: christina.sieck@werth-immobilien.de

Darf es ein bisschen ländlich sein?, 25729 Windbergen

Lage und Umgebung

Windbergen ist ein romantischer, ländlich geprägter Ort in Mitteldithmarschen. Die historische Kirche ist sehenswert. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Gaststätte, eine freiwillige Feuerwehr und ein reges Vereinsleben. Der Schulbesuch ist über Schulbusse gut organisiert,.. Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Christina Sieck

Für alle Ihre Anliegen

Frau Christina Sieck
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377771
Mobil: +49 178 698 5187

E-Mail: christina.sieck@werth-immobilien.de

Ich bitte um:

Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.

CAPTCHA Image
Der eingegebene Code ist falsch. Bitte versuchen Sie es erneut.

Was ist meine
Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur schnellen Markt-Analyse

Zur Bewertung
Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ansprechpartner

Sven Möller

Geschäftsführung Vertrieb

Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163

Dürfen Wir Sie zurückrufen?

Kontaktformular

×