Restaurant in Top-Geschäftslage ! - zu verpachten -

Dieses Restaurant ist in der Haupteinkaufsstraße von Brunsbüttel, Nähe Schleusenanlagen, gelegen. Die Gaststätte wurde seit Jahrzehnten als Balkan-Restaurant betrieben. Das Objekt mit Baujahr 1910 umfasst eine Gewerbefläche von ca. 180 m² und bietet 70 Sitzplätze, die für geschlossene Gesellschaften erweitert werden können. Der Gastrobereich besteht aus 3 Räumen, wovon ein Raum mit 25 Sitzplätzen für private Feiern geeignet ist. Eine Genehmigung für eine Außenterrasse mit bis zu 45 Sitzplätzen liegt vor. Zudem befinden sich im Dachgeschoss 4 Zimmer mit einem Bad und WC, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Die Gewerbefläche wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014 beheizt. Das Restaurant und der Tresen sind vollständig ausgestattet und das Inventar kann für 75.000,--€ erworben werden. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2019 renoviert und komplett neuwertig eingerichtet. Die Kosten für diese Maßnahmen betrugen 130.000,--€. Die Immobilie kann für 595.000€ gekauft oder für eine Nettokaltmiete von 2.000€ gepachtet werden.
Die Gaststätte wurde bisher durch die Eigentümerin betrieben. Beim Objekt wurden im Jahr 2022 das Dach, die Dachüberstände und die Schornsteine instand gesetzt / erneuert und eine Wandsanierung mit kompletten Malerarbeiten wurde im Juli 2022 vorgenommen.