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Haus, Einfamilienhaus

Eigenland: Ferienhaus in zentraler Lage

25761 Büsum
Eigenland: Ferienhaus in zentraler Lage, 25761 Büsum

Über das Objekt

Baujahr 1936

Grundstück 562 m2

Wohnfläche 115 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Außenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.HE-336-CV-22
  • Wohnfläche115 m2
  • Grundstück562 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1936
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360° - Zugang: https://tour.ogulo.com/4EAx


Das ca. 1936 erbaute Ferienhaus im charmanten Hafenort Büsum befindet sich in zentraler Lage und steht auf einem ca. 560 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie wird an Feriengäste vermietet und verfügt neben dem Haus noch über eine Wohnung in der ausgebauten Garage.

Das Ferienhaus bietet Platz für 4 Gäste auf ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche*, welches mit zwei Schlafzimmer, einem modernen Duschbad, einer Küche, einem Flur, einem Wohn-Essbereich und einer ca. 40 m² großen Dachterrasse ausgestattet ist.

Die Ferienwohnung mit einer größe von ca. 40 m² in der ehemaligen Garage bietet ein Duschbad, einen Eingangsbereich, einen hellen Wohn- und Schlafbereich und eine Küche.

Des Weiteren gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Terrassen, die die Gäste für sich nutzen können, zwei Pkw-Stellplätze und ein großes Gartenhaus mit eigener Terrasse.

Das Ferienhaus wird mit dem gesamten Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten). Die Eigentümer informieren bereits Ihre Stammkunden, damit die neuen Eigentümer die Ferienvermietung unkompliziert weiterführen können.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde in den Jahren stetig modernisiert.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf246.40 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1936
Energieausweisdatum30.07.2032
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis398.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

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Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Eigenland: Ferienhaus in zentraler Lage, 25761 Büsum

Lage und Umgebung

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt im Herzen des Ortes. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie sind am Hafen von Büsum. Direkt an der Nordsee liegt das Heil – und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

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