Haus, Doppelhaushaelfte

Romantische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Werkstatt. Wald um die Ecke.

25926 Karlum
Romantische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Werkstatt. Wald um die Ecke., 25926 Karlum

Über das Objekt

Baujahr 1953

Grundstück 2441 m2

Wohnfläche 95 m2

Zimmer 6

Badezimmer 1

Stellplätze 4

Vorderansicht

Objektdaten

  • Objektnr.HU-93-AF-23
  • Wohnfläche95 m2
  • Grundstück2441 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • KellerJa
  • Stellplaetze4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche75 m2
  • Baujahr1953
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Bitte fordern Sie unser kostenloses umfangreiches Exposé an.

Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953, Massivbauweise. Dachpfannen (Beton). Sehr gepflegt und mit erneuerter Heizung (Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung) von 2014. Diese darf insgesamt 30 Jahre laufen! (Aktuelle Information vom Schornsteinfeger)..

Diese Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Siedlung aus den 50er Jahren. Ein sehr langes Grundstück am Dorfrand gehört dazu. Das bedeutet: Hinter dem Garten gibt es noch eine Wiese für die Haltung des eigenen Ponys, Schafes oder Alpakas. . Das Grundstück befindet sich in Dorfrandlage in der Nähe des Walds..

Ställe in verschiedenen Größen sowie Werkstatt, Schuppen und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Einfahrt zur Garage ist befestigt.

Garten und Haus sind sehr gepflegt.

(Irrtum vorbehalten!)

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf204.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1953
Energieausweisdatum21.09.2032
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis175.000,00 €

Courtage: 3,57 % (= inkl. 19 % MwSt.) Käuferanteil auf den Kaufpreis

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Romantische Doppelhaushälfte mit großem Garten und Werkstatt. Wald um die Ecke., 25926 Karlum

Lage und Umgebung

Bitte fordern Sie unser kostenloses umfangreiches Exposé an. Das Haus steht in Karlum, nicht in Westre. (Portalfehler, nicht zu ändern) Schleswig-Holstein gehört zu einem der beliebtesten Urlaubsländer. Die schnelle Erreichbarkeit von Nord- und Ostsee von jedem Punkt des Landes ist einer der Gründe für die Beliebtheit. Mit der Meeresnähe ist gute Luft zu verbinden. Kreis Nordfriesland. An der Westküste gelegen, umfasst er das Gebiet mit der Halbinsel Eiderstedt (St Peter-Ording, Husum), den nordfriesischen Inseln und das nördlichste deutsche Gebiet an der dänischen Grenze, wozu auch Karlum gehört. Verwaltet wird Karlum (Wasserschutzgebiet) vom Amt Südtondern in Niebüll. Karlum: Ein Drittel der Gemeindefläche besteht aus Staatsforst. Mit nur ca. 211 Einwohnern zählt der Ort zu den kleineren Gemeinden in Nordfriesland. Die kleine Kirche ist über 800 Jahre alt Einmalig ist auch der „Freilichtdom“ im Wald. So ein kleines Dorf, da kann ja nichts los sein? Falsch! Karlum lebt! Ein Spielplatz ist nur 200 m vom Haus entfernt. Man trifft sich im Dorfgemeinschaftshaus, wo auch Menschen aus den Nachbargemeinden hinkommen. Hier kennt man sich, hier hilft man sich. In Karlum schmückt Groß und Klein im Winter zusammen das „Weihnachtsdorf“ oder hängt Vogelhäuschen auf im Frühjahr. Ein guter neuer Nachbar ist immer willkommen. Machen Sie mit! Grundstück: Das Grundstück ist ca. 2441 m² groß und besteht überwiegend aus Rasen. Verschiedene Obstbäume (Apfel, Birne Pflaume) ergänzen mit ihren Früchten die Wintervorräte und spenden Schatten im Sommer. Der große Garten liegt hinter dem Haus und daher hat man ausreichend Privatsphäre. Garage mit kleiner Werkstattmöglichkeit, Schuppen und Brennholzlager sind ebenfalls vorhanden. Plus: Die Verlängerung des Grundstücks ist eine Wiese (gehört dazu), wo man sein Pony halten kann. (Irrtum vorbehalten!)

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