Leck, ruhiges Wohnviertel, 4 - 5 Zimmer, top Technik, gedämmt Wände
25917 LeckÜber das Objekt
Baujahr 1964
Grundstück 931 m2
Wohnfläche 140 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 4
Objektdaten
- Objektnr.HU-94-AF-23
- Wohnfläche140 m2
- Grundstück931 m2
- Anzahl Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- KellerJa
- Stellplaetze4
- ObjektartHaus
- Nutzfläche37 m2
- Baujahr1964
- Gäste-WCNein
- BalkonJa
- TerrasseJa
Über das Objekt
Neu: Dieses Haus wird jetzt provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ca. 140 m² Wohnfläche ´+ extra 39 m² Terrasse. 4 Zimmer. Aufteilung in bis zu 6 Zimmer ist möglich.
Bauweise:Massivbauweise. Betonzwischendecke. Ursprüngliches Baujahr vermutlich um ca. 1964. Der erste Anbau zur Gartenseite erfolgte 1978. Im Jahre 1984 bekam das Haus eine Garage mit einer Loggia (ca. 16 m² Grundfläche) darüber. Nachdämmung. Teilweise gibt es ein 3-schaliges (!) Mauerwerk mit bis zu 2 Innendämmungen. Mauerdicke: Bis zu 53 cm im Wohnzimmer. Bis zu 43,5 cm in Diele, Badteil und Flur. HWR: ca. 37 cm (hier nur 2-schaliges Mauerwerk). Dachgeschoss: Spätere Nachdämmung 210 mm Mineralwolle. (Bis auf Zi 3).
Fenster: aus verschiedenen Jahren bis 2021.
Fußbodenbeläge: Diele, Flur, Küche und HWR: Hochwertige Fliesen in Holzoptik. Wohnzimmer: Laminat. Bad: Fliesen. DG: Laminat.
Der äußere Haupteingangsbereich ist überdacht.
Die Garage ist am Haus angebaut und wurde mit der Loggia überbaut. Die Garage hat eine Tür zur Terrasse, wo sich auch der Hintereingang befindet. Weitere 2 - 3 Autos finden Platz in der Einfahrt zum Garten.
Die Terrasse ist ca. 39 m² groß und wird von zwei Seiten des Winkelhauses umschlossen. Zum Nachbarn hin gibt es einen Holzsichtschutz.
Würde Ihnen ein großer Garten gefallen? Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche. Für die Gartengeräte hat man eine extra Hütte mit 2 Räumen hingestellt. Es gibt aber 2 Obstbäume und ein resiges Hochbeet an der Terrasse, welches sich über neue Erde und neue Pflanzen freuen würde. Gartenfreunde finden hier jede Mange Potential, um ihren Traumgarten anlegen zu können.
(Irrtum vorbehalten!)
Energiedaten
Courtage: provisionsfrei für den Käufer, da der Verkäufer die Gesamtprovision zahlt
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Frau Anja Fey
Immobilienberater
Telefon: +49 1522 - 434 16 61
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E-Mail: anja.fey@werth-immobilien.de
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Lage und Umgebung
BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN! Entfernungen: Adresse – Erlebnisbad (Halle)/ Sauna u. mehr ca. 0,7 km Adresse – Sylt-Shuttle/ Autozug Niebüll ca. 14,5 km Adresse – Dagebüll, Nordsee (Inselfähren) ca. 21,1 km Schleswig-Holstein gehört zu einem der beliebtesten Urlaubsländer. Die schnelle Erreichbarkeit von Nord- und Ostsee von jedem Punkt des Landes ist einer der Gründe für die Beliebtheit. Mit der Meeresnähe ist gute Luft zu verbinden. Bis zum Noldemuseum (Maler Emil Nolde) sind es nur ca. 22,5 km. Dazu kommt die Nähe zu Dänemark, wo man gerne auf einen Tagesausflug hinfährt. Kreis Nordfriesland. An der Westküste gelegen, umfasst er das Gebiet mit der Halbinsel Eiderstedt (St Peter-Ording, Husum), den nordfriesischen Inseln und das nördlichste deutsche Gebiet an der dänischen Grenze, wozu auch Leck gehört. Verwaltet wird Leck vom Amt Südtondern in Niebüll. Leck: Ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel. Einen Katzensprung (14 km) von Niebüll entfernt liegt Leck. Mit ca. 7700 Einwohnern bietet Leck eine gute Infrastruktur. Restaurants, Einkauf, Kultur z. B. Openairkonzerte, Erlebnisbad und Sport (Das Stadion hat 4000 Sitzplätze) – Ganz in der Nähe an der Lecker Au liegt der Augarten mit Spielplatz und Picknickplatz. Hier spielt man Boule. Selbstverständlich gibt es ein großes Angebot für Kinder (z. B. 6 Kindergärten) und für die Erwachsenen diverse Vereine. Das Angebot der Volkshochschule versorgt alle Bildungshungrigen. Grundstück: Das Grundstück ist ca. 931 m² groß und besteht überwiegend aus Rasenflächen. Ein Apfelbaum und ein Birnenbaum warten auf Sie. Links vom Haus befindet sich eine zusätzliche Einfahrt, welche als Parkplatz für 2 – 3 Autos genutzt werden kann. Auch gibt es eine ins Haus integrierte Garage, worüber sich eine große Loggia befindet. Auf der Rückseite des Hauses ist zudem eine große Terrasse angelegt worden. Eine Gartenhütte mit 2 Räumen steht bereits. (Irrtum vorbehalten!)
