Haus, Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnen (6 Zi.) in zentraler aber ruhiger Lage

25718 Friedrichskoog
Großzügiges Wohnen (6 Zi.) in zentraler aber ruhiger Lage, 25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1980

Grundstück 598 m2

Wohnfläche 176 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-303-SLI-23
  • Wohnfläche176 m2
  • Grundstück598 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1980
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 598m² großen Grundstück und bietet genug Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche beträgt 176m² und innerhalb des Objekts befinden sich derzeit 6 Zimmer, ein Duschbad und ein Vollbad sowie eine Küche. Der Hauswirtschaftsraum in der Garage bietet weiteren Stauraum. Das Einfamilienhaus kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, wenn das Zimmer im DG zu einer Küche umgebaut wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Objekt stellt somit auch ein optimales Vermietungsimmobilie dar.
Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 1993 beheizt und das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Im Garten befindet sich ein Gerätegartenhaus und eine Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder.
Die Garage bietet einen Autostellplatz.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf151.30 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1980
Energieausweisdatum30.03.2033
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis279.000,00 €

Courtage: 3,57%

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Großzügiges Wohnen (6 Zi.) in zentraler aber ruhiger Lage, 25718 Friedrichskoog

Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

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