Haus, Reihenmittel

Idylle im Speckgürtel

25469 Halstenbek / Brande
Idylle im Speckgürtel, 25469 Halstenbek / Brande

Über das Objekt

Baujahr 1981

Grundstück 220 m2

Wohnfläche 78 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Eingang

Objektdaten

  • Objektnr.BU-360-VS-23
  • Wohnfläche78 m2
  • Grundstück220 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche44 m2
  • Baujahr1981
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses gemütliche und gepflegte Reihenhaus wurde 1981 in Halstenbek errichtet. Die gesamte Anlage wurde massiv errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was ein Zuhause benötigt.
Über einen kleinen Privatweg gelangen Sie zu Ihrer neuen Immobilie und werden schon dort feststellen, dass man sich hier wohlfühlen kann. Auch die nahegelegende A23 stellt keine Störung dar.
Der gepflegte Eingang führt Sie über den Flur in alle befindlichen Räume im Erdgeschoss.
Die jetzige Einbauküche wurde so geplant, dass Sie mehr als ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung haben und Ihnen ein kleines verstecktes Detail dennoch die Möglichkeit bietet einen Kaffee oder kleinen Snack zu genießen. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, verfügt über einen Ofen und einen großartigen Blick in Ihren Garten.
Ab 2010 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, diese verfügen nun über 3Fachverglasung.
Ebenso wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert.
Durch die offene Bauweise gelangen Sie vom Wohnzimmer sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Eines der Zimmer hat man 1984 aus zwei Zimmern zusammengelegt, dieses wäre mit wenigen Maßnahmen recht zügig wieder rückgängig zu machen. Auch die Veluxfenster wurden erneuert und verfügen zudem über Außenrolläden und Fliegengitter.
Im ehemaligen Spitzboden hat man ein zusätzliches Zimmer integriert, dieses bietet somit ein weiteres Schlafzimmer mit genügend Stauraum in den Abseiten.
Der gesamte Keller ist trocken und beheizt, Wohnraum oder Homeoffice wären hier denkbar.
Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen erholsame Abende mit Familie und Freunden. Im Vorgarten finden Sie noch ein kleines Gartenhäuschen, dieses bietet Platz für Ihre Gartenutensilien und Fahrräder.
Zum Haus gehört eine Garage.
Erwähnenswert ist die Japanische Schule.
Wenn auch Sie die Immobilie interessant finden freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf117.77 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1981
Energieausweisdatum10.05.2033
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis449.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Idylle im Speckgürtel, 25469 Halstenbek / Brande

Lage und Umgebung

Die amtsfreie Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg, im südlichen Schleswig-Holstein, angrenzend an Hamburg. Halstenbek kann auf eine lange und historische Geschichte zurück blicken. Heute ist dieser Ort bekannt und beliebt durch seine Nähe zu Hamburg, der Halstenbeker Wohnmeile und den vielen Baumschulen. Der gesamte Hamburger Speckgürtel bietet den Bewohnern Ruhe und ländliche Idylle aber zeitgleich auch die Nähe zur Stadt. Halstenbek verfügt über diverse Anbindungen wie die A23, S-Bahn und Busverkehr. Der Krupunder See ist ein beliebtes Naherholungsziel. Der gesamte Ort verfügt über diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.

In der Nähe

Kindergaerten
2,0 KM
Grundschule
2,2 KM
Realschule
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Einkaufsmoeglichkeiten
1,6 KM
Gymnasium
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Autobahn
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Zentrum
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