Haus, Mehrfamilienhaus

Großes Stadthaus direkt in Meldorf

25704 Meldorf
Großes Stadthaus direkt in Meldorf, 25704 Meldorf

Über das Objekt

Baujahr 1920

Grundstück 405 m2

Wohnfläche 150 m2

Zimmer 7

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Straßenansicht

Objektdaten

  • Objektnr.HE-72-CV-18
  • Wohnfläche150 m2
  • Grundstück405 m2
  • Anzahl Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche60 m2
  • Baujahr1920
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage mitten in Meldorf. Der Zentrumskern ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die geräumige Immobilie bietet Platz für zwei Familien. Ein separater Zugang zum Obergeschoss ist nicht vorhanden. Da die Immobilie in der Vergangenheit als Bäckerei genutzt wurde, finden Sie im Erdgeschoss noch einen Verkaufsladen und einen Lagerbereich/Backstube. Folgende Aufteilung ist gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-und Essbereich mit einem Ofen im Wohnzimmer. Eine neuwertige Küche mit Essecke, ein Gäste-WC, ein geräumiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, den Verkaufsladen und die alte Backstube mit Zugang zum Innenhof, einen Eingangsbereich mit der Treppe nach oben. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Elternschlafzimmer bzw. Wohn-und Essbereich, ein kleines Kinderzimmer, drei Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum. Im Flur führt eine Treppe auf den Speicher. Geheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Überwiegend sind Kunststofffenster mit Jalousien verbaut. Das Gäste-WC und das Wannenbad stammen aus den 70zigern. Das Duschbad im EG wurde modernisiert. Die Böden bestehen aus Fliesen, Teppich, Holzparkett und Laminat. Im Keller befindet sich Stauraum. Die genaue Wohn-und Nutzfläche liegt noch nicht vor. ca. 150 m² Wohnfläche ca. 60 m² Wohnfläche

Energiedaten

Energieausweisdatum27.03.2028
Heizungsart Zentralheizung
PrimärenergieträgerGas
Kaufpreis115.000,00 €

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.

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Carsten Vandrei

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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

E-Mail: carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Großes Stadthaus direkt in Meldorf, 25704 Meldorf

Galerie

Großes Stadthaus direkt in Meldorf, 25704 Meldorf

Lage und Umgebung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad Polizeistation, Amtsgericht, Finanzamt, Krankenkassen, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Segelvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt, liebt es! Hier gibt es noch ein gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

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