Haus

Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in bester Lage von Friedrichstadt

25840 Friedrichstadt
Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in bester Lage von Friedrichstadt, 25840 Friedrichstadt

Über das Objekt

Baujahr 2000

Grundstück 180 m2

Wohnfläche 240 m2

Zimmer 5

Badezimmer 3

Ansicht 1

Objektdaten

  • Objektnr.ME-114-MS-18
  • Wohnfläche240 m2
  • Grundstück180 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche38 m2
  • Baujahr2000
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hochwertiges Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in der besten Lage !!! Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Friedrichstadt. Das Objekt wurde im Jahr 2000 von der Sohle an komplett neu Aufgebaut. Bestimmungen der Bau.- und Denkmalschutz Behörde wurden zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Ein Ritterschlag für die Immobilie. Seit dem 05.10.2018 ist diese schöne Immobilie in die Liste der geschützten Kulturdenkmäler im Sinne des Denkmalschutzgesetzes für Schleswig-Holstein aufgenommen wurden. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Äußere. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Gewerbeanbieter. Die Ladenfläche beträgt ca. 63 qm. Im Geschoss befindet sich der Verkaufsraum,ein Werkstatt,ein Lagerraum sowie die sanitären Anlagen.Eine kleine Teeküche rundet das Alarmanlagen gesicherte Erdgeschoss ab. Das 1.Obergeschoss besticht durch seine Größe von ca.93 qm, In diesem Geschoss befinden sich ein Flur,eine Einbauküche mit Balkon,ein Schlafzimmer mit Balkon,ein Arbeitszimmer,ein Bad und ein Wohnzimmer. Bei der Ausstattung der Küche und dem Bad wurde auch hier auf sehr viel wert auf Qualität gesetzt. Auch das Dachgeschoss lässt keine Wünsche übrig. Auf dieser Ebene befinden sich ein Flur,ein toller großer Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche,ein Schlafzimmer mit Balkon und ein hochwertiges Bad. Zu dieser Wohnung gehört noch ein ausgebauter Spitzboden mit zwei schönen Zimmern und ein Bad. Einen zauberhafter Blick über die Dächer von Friedrichstadt runden stolze ca. 86 qm tollen Wohnbereich ab. Im Außenbereich befindet der Heizungsraum und ein Fahrradschuppen.

Energiedaten

Energieausweisdatum27.08.2028
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Kaltmiete17.760,00 €

Courtage: 5,95

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Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in bester Lage von Friedrichstadt, 25840 Friedrichstadt

Galerie

Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in bester Lage von Friedrichstadt, 25840 Friedrichstadt

Lage und Umgebung

Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland. Die Stadt wurde 1621 durch den gottorfschen Herzog Friedrich III. gegründet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Grachten und Bauten im niederländischen Stil prägen das Stadtbild des heutigen, vor allem vom Tourismus lebenden, "Holländerstädtchens" mit knapp 2.500 Einwohnern. Zwei Sielzüge verbinden die Treene mit der Eider und entwässern das Gebiet. Die Stadt liegt also auf einer künstlichen Insel. Durch die Innenstadt selbst fließen zwei Kanäle, der Mittelburg- graben und der Fürstenburggraben. Die Turnhallen der Schulen, zwei Fußballplätze, ein Freiluftschwimmbad, sowie Treene und Eider dienen diversen Vereinen für ihre Betätigungsfelder. Am Bahnhof Friedrichstadt halten die Regionalzüge der Linie Hamburg-Sylt im Stundentakt.

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