Haus, Doppelhaushälfte

Ruhiges wohnen in einer Sackgassenlage mit Blick über Wiesen und Felder

25715 Eddelak
Ruhiges wohnen in einer Sackgassenlage mit Blick über Wiesen und Felder, 25715 Eddelak

Über das Objekt

Baujahr 1963

Grundstück 900 m2

Wohnfläche 110 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Frontansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-95-JF-18
  • Wohnfläche110 m2
  • Grundstück900 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche20 m2
  • Baujahr1963
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Beschreibung Diese Doppelhaushälfte die mit ihrer ruhigen Lage und den tollen Garten regelrecht zu wohlfühlen einlädt steht in dem kleinen Ort Eddelak, abseits vom Alltagsstress auf einem schönen gepflegten Grundstück welches in zweiter Baureihe platziert ist. Auch der Ausblick vom Inneren in den Garten ist es Wert sich für dieses Objekt zu entscheiden. Der hintere Anbau ist ideal für eine eigene Werkstatt oder als Hobbyraum auszubauen. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse haben Sie bis in den späten Abend die Sonne zum Wohlfühlen und Entspannen. Dieses Objekt ist für diejenigen geeignet die auch nicht zurück scheuen handwerklich sich selbst zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. Auch für Alleinstehende ist diese Immobilie sehr geeignet, es ist ausreichend Platz vorhanden dennoch überschaubar. Der im Verhältnis große Garten rundet das Gesamtbild dieses Objektes ab. Man muss noch etwas in diese Immobilie investieren was die Ausstattung betrifft und natürlich den eigenen Geschmack. Sollte das die Erste eigene Immobilie werden anstelle einer Mietwohnung ist dieses Preis-Leistungsverhältnis ideal.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf228.60 kWh (m2a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1963
Energieausweisdatum06.02.2029
Heizungsart Ofen
Kaufpreis89.000,00 €

Courtage: 4,76% inkl. MwSt.

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Ruhiges wohnen in einer Sackgassenlage mit Blick über Wiesen und Felder, 25715 Eddelak

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Eddelak liegt im Süden des Kreises Dithmarschens, hat ca. 1.300 Einwohner. Außerdem bietet Eddelak selbst einen Edeka (2 Minuten Fußweg), eine Grundschule, einen Kindergarten, Arzt, mehrere Tankstellen, Bäcker und div. andere Möglichkeiten die man im Alltag braucht. Eddelak liegt zwischen der Schleusenstadt Brunsbüttel und der Gemeinde St. Michaelisdonn. Bekannt ist die alte Mühle, hier werden sehr oft Trauungen vorgenommen.In Brunsbüttel ca. 15 Minuten entfernt befindet sich der 1895 gebaute Nord-Ostsee-Kanal. Ein Campingplatz mit über 50 Stellplätzen befindet sich im Nachbarort St. Michaelisdonn. St. Michaelisdonn ca. 10 Minuten entfernt verfügt ebenso über einen Flugplatz sowie einen Golfplatz. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn. Hier fahren stündlich Züge von Hamburg nach Westerland und umgekehrt. Über die B5 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

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