Haus, Einfamilienhaus

In ruhiger Lage nähe A 23

25721 Eggstedt
In ruhiger Lage nähe A 23, 25721 Eggstedt

Über das Objekt

Baujahr 1972

Grundstück 770 m2

Wohnfläche 90 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Frontansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-99-JF-18
  • Wohnfläche90 m2
  • Grundstück770 m2
  • Anzahl Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche30 m2
  • Baujahr1972
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Eggstedt und wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert. Das Haus ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und sämtlichen Küchengeräten ausgestattet, so dass man sofort mit dem Kochen beginnen kann. Ein Highlight ist der direkte Übergang von der Küche zur Terrasse, Sie können hier entspannt den Tag beim Frühstück starten und haben einen guten Ausblick auf den Garten. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn-und Essbereich. Im Wohnbereich sorgt ein Ethanolofen für eine wohltuende Atmosphäre und ein an der Wand befestigter Flachbildfernseher für das Entertainment. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer und ein Bürozimmer mit wunderschönem Blick in die Natur. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum und einen Vorratsraum. Im Garten finden Sie neben einem Gartenhaus und einem Holzschuppen auch eine überdachte Terrasse mit massivem Grill, der sogar für z.B. Spanferkelgrillen geeignet ist. Die Garage bietet nicht nur Platz für das Auto sondern beherbergt auch eine ca. 1,70m tiefe Grube für Reparaturen unter dem Fahrzeug und eine gut sortierte Hobbywerkstatt. Der Großteil des Mobiliars sowie Gartengeräte und Werkzeuge sind im Kaufpreis enthalten.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf133.82 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1972
Energieausweisdatum03.04.2028
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis139.000,00 €

Courtage: 4,76%

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Lage und Umgebung

Eggstedt ist eine kleine und ruhige Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern. Das Dorf liegt inmitten der Geest und ist umgeben von Mooren, Wäldern und Wiesen. Ebenso liegt der Nord-Ostsee-Kanal nur ein paar Minuten entfernt. In Eggstedt finden Sie auch eine Bäckerei und Gaststätten wo auch typische dithmarscher Gerichte angeboten werden. Für sportliche Aktivitäten ist in der Umgebung ein sehr gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen vorhanden.

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