Haus, Resthof

Resthof unter Reet mit 3 WE plus Ausbaureserve

25576 Brokdorf
Resthof unter Reet mit 3 WE plus Ausbaureserve, 25576 Brokdorf

Über das Objekt

Baujahr 1955

Grundstück 7182 m2

Wohnfläche 394 m2

Zimmer 10

Badezimmer 5

Stellplätze 8

Mehrfamilienhaus

Objektdaten

  • Objektnr.ME-150-BH-18
  • Wohnfläche394 m2
  • Grundstück7182 m2
  • Anzahl Zimmer10
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer5
  • Stellplaetze8
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche420 m2
  • Baujahr1955
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus mit Reetdach bietet außerordentlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist als Mehrgenerationenhaus, für Großfamilien oder zur Vermietung mit Ferienwohnungen nutzbar. Das zentrale Reetdachhaus hat 180 m². Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche mit Südbalkon, Wonzimmer auf 2 Ebenen, ein Duschbad, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche. Das Obergeschoß erreicht man über ein breites Treppenhaus mit Treppenlift. Der eigenständige Altenteil mit einer Wohnfläche von ca.160 m² ist behindertengerecht eingerichtet und hat 4 Zimmer ein Duschbad und eine Küche mit Zugang zur Terasse. Das gesamte Obergeschoß ist als Ausbaureserve vorgesehen. Eine separate Einliegerwohnung von ca. 50 m² ist ebenerdig angelegt und besteht aus 2 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Beheitzt wird der gesamte Wohnkomplex mit einem 5,5 kw Blockheizkraftwerk. Zusätzlich befindet sich eine 5,5 kw PV-Anlage auf dem Dach. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Überlänge und ein ein Offenstall mit 2 Pferdeboxen.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf134.00 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
Baujahr1955
Energieausweisdatum10.11.2025
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis350.000,00 €

Courtage: 5,95 % incl. MwSt.

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Resthof unter Reet mit 3 WE plus Ausbaureserve, 25576 Brokdorf

Lage und Umgebung

Brokdorf liegt an der Deutschen Fährstraße und an der Grünen Küstenstraße. Der Ort verfügt über einen Elbstrand sowie ein Freizeitbad, das über die Sommermonate geöffnet ist. Das Freizeitbad ist beheizt und öffnet in den Monaten Mai bis meist September des Jahres. In den Wintermonaten ist die Eissporthalle geöffnet. Hinter dem Deich lassen sich Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Inlinen oder Jogging ausüben. Hier führt auch der Elberadweg als auch die North Sea Cycle Route entlang. In der Nähe des Feuerwehrhauses befinden sich Stellplätze für Wohnmobile. Die St.-Nikolaus-Kirche steht regelmäßig zu Besichtigungen offen.

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