Haus, Einfamilienhaus

Sympathisches Familienhaus wartet auf Verjüngungskur

25541 Brunsbüttel
Sympathisches Familienhaus wartet auf Verjüngungskur, 25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1962

Grundstück 636 m2

Wohnfläche 120 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-107-CS-18
  • Wohnfläche120 m2
  • Grundstück636 m2
  • Anzahl Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1962
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Es gibt Häuser, die haben eine positive Ausstrahlung - und dieses Haus gehört definitiv dazu. Auch wenn man leere Räume betritt, so hat dieses Gebäude doch einen sympathischen Charme, der die Fantasie spielen lässt. Im Erdgeschoss betritt man einen Flur, der zur Rechten eine kleine Garderobe hat sowie den Zugang zum Gäste-WC. Dieses Gäste-WC hat die Größe eines normalen Badezimmers, nur eine Dusche wurde niemals eingebaut. Hinten rechts kommt man in die Küche mit Speisekammer. Wenn man sich im Eingangsbereich nach links wendet, betritt man das geräumige Wohnzimmer, bei dem einem gleich der gemauerte Kamin ins Auge fällt. Dieses Zimmer ist einfachgemütlich und schön. Durch den L-förmigen Grundriss ist der Essbereich nicht sofort sichtbar, dieser liegt sozusagen "um die Ecke", gleich neben der Küche und bietet ebenfalls den Blick auf den Kamin. Hinter der Küche gelangt man in einen Anbau, in dem Platz für Waschmaschine und Vorräte ist, und von hier aus gibt es auch einen Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Flachdach über dem Anbau hat. Das Dach besteht aus Beton und kann betreten werden, es gibt allerdings kein Geländer. im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer gemauerten Dusche und einer kleinen zusätzlichen Kammer, in der man zum beispiel Handtücher aufbewahren kann. Der Dachboden kann über eine Ausziehtreppe erreicht werden. Er ist nicht gedämmt. Im Garten gibt es ein paar schöne alte Obstbäume und eine kleine Gartenhütte für Geräte. Die Fenster müssen erneuert werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1962
Energieausweisdatum20.12.2028
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis136.000,00 €

Courtage: 5,95 %

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Sympathisches Familienhaus wartet auf Verjüngungskur, 25541 Brunsbüttel

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in Brunsbüttel-Nord. Die Koogstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist ca. einen Kilometer entfernt, alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man nach ca. zwei Kilometern. Ihre Ansprechpartnerin: Christina Sieck Telefon: 04852 837777-1 Direktkontakt: 0178 698 51 87

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