Haus, Einfamilienhaus

Freundliches EFH in ruhiger Lage mit variablem Grundstück!

25712 Großenrade
Freundliches EFH in ruhiger Lage mit variablem Grundstück!, 25712 Großenrade

Über das Objekt

Baujahr 1907

Grundstück 1200 m2

Wohnfläche 176 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Hofansicht

Objektdaten

  • Objektnr.BU-114-JF-19
  • Wohnfläche176 m2
  • Grundstück1200 m2
  • Anzahl Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • KellerNein
  • Stellplaetze3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1907
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Verspüren Sie Lust auf ein schönes Landleben im idyllischen Dorfgebiet von Großenrade!

Das Anwesen besteht aus 2 separat freistehenden Häusern: Einem Wohnhaus und einem Garagenhaus (mit Großraumwohnung im Obergeschoss).

In dieser Offerte wird das Einfamilienhaus angeboten. Das Grundstück ist mit ca. 1200qm ausgeschrieben, dies kann aber noch angepasst werden.

Das gesamte Grundstück umfasst 2617qm und ist komplett mit Heckenbepflanzung eingefriedet.


Das freundliche und gepflegte EFH das 1907 erbaut wurde bekam 2004 einen Anbau und eine Aufstockung eines 2. Stockwerkes. Das Haus wurde komplett mit einer neuen Außenisolierung versehen. 2018 erfolgte eine neue Gasheizung.
Insgesamt verfügt das EFH über 6 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches sich ebenso als HWR eignet.
Das Badezimmer mit Wanne und WC sowie die gemütliche Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zu geselligen Abenden einlädt.
Wenn Sie das Obergeschoss betreten, kommen Sie zunächst in einen schönen und hellen Wohnbereich, welcher mit seiner Größe überzeugt. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von 176m². Als Besonderheit sind im Erdgeschoss in den Räumen Schlafzimmer, Badezimmer und Küche, Lautsprecher in der Decke verbaut.

Nutzen Sie die Chance dieser einmaligen Immobilie in dieser Gegend. Ob als Anwesen für ein Mehrgenerationenhaus oder auch für Gewerbetreibende, dieses Objekt bietet eine individuelle Gestaltungsfreiheit.

Energiedaten

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energiebedarf98.70 kWh (m2a)
Energie mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1907
Energieausweisdatum06.01.2029
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Kaufpreis250.000,00 €

Courtage: 6,96

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Freundliches EFH in ruhiger Lage mit variablem Grundstück!, 25712 Großenrade

Lage und Umgebung

Die örtliche Lage des Einfamilienhauses nebst dem Garagenhaus mit der Großraumwohnung im 1.OG, liegt an einer Gemeindestraße, dazu bietet die überwältigende Grundstücksgröße von 2617 m² Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für viel Freiraum und umsetzbare Ideen. Das Objekt verfügt über sehr viel Potenzial gerade auch weil es sich in einem Mischgebiet befindet, was wiederum positive Auswirkungen hat, für die Erweiterung der beiden Häuser bzw. die Bebauung.Großenrade ist eine kleine Gemeinde unweit vom Luftkurort Burg in Dithmarschen entfernt. Der kleine Ort liegt im südöstlichen Dithmarschen auf dem Geestrücken. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Norden beginnend die Gemeinden Süderhastedt, Eggstedt, Hochdonn,Brickeln, Quickborn und Frestedt. (alle im Kreis Dithmarschen). Mit ihren ca. 520 Einwohnern herrscht hier noch ein reges Dorfleben.In Großenrade gibt es eine freiwillige Feuerwehr, einen Motorradclub und eine Theatergruppe, wer möchte, gibt es noch einen Faustballclub der gerne neue Mitglieder aufnimmt. Beim traditionellen Ringreiten kann man auch teilnehmen. Und Feste wie Maifeuer oder das Osterfeuer finden auch statt. Großenrade ist ein lebensfroher Ort. In den letzten Jahren sind viele Familien in den Ort gezogen.Wichtig zu erwähnen bei diesem Anwesen ist, dass Sie keine direkten Nachbarn haben. Die Straße ist um das komplette Grundstück herum.

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