Haus, Doppelhaushälfte

Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter sucht neue Eigentümer

25712 Burg (Dithmarschen)

Über das Objekt

Baujahr 1953

Grundstück 848 m2

Wohnfläche 68.08 m2

Zimmer 3.5

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-486-VS-24
  • Wohnfläche68.08 m2
  • Grundstück848 m2
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2.5
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche20 m2
  • Baujahr1953
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Hier erwartet Sie eine kleine Perle, eine charmante Doppelhaushälfte in Ortsrandnähe.
Massiv erbaut wurde dieses kleine Schmuckstück im Jahr 1953, die Immobilie liegt nur einen Katzensprung entfernt vom Naherholungsgebiet Paradiestal.
Auf knapp 68qm können Sie sich hier verwirklichen und ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein neues Duschbad und der Zugang zum Teilkeller.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, hier ließe sich problemlos noch ein gemütlicher Essbereich einrichten, die leckeren Speisen hierzu bereiten Sie in der modernen Einbauküche zu.
Für Ihre Vorräte und als Zugang in den Garten liegt angrenzend der Hauswirtschaftsraum, hier ist auch die Heizung aus dem Jahr 2022 untergebracht.
Das Duschbad wurde in den letzten Jahren erneuert und überzeugt durch sein modernes Design.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2,5 Zimmer, hier wäre eine Grundrissänderung denkbar, um die einzelnen Zimmer zu vergrößern oder eventuell ein zusätzliches WC einzurichten.

Im Kellerraum, ein sogenannter Teilkeller wurde die Elektrik untergebracht, zudem bietet er Platz für Küchenutensilien und Vorräte.
Ein wahrer Traum ist der Garten, hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen, Spieloase für die Kinder, Gemüsebeet oder einfach ein Kleinod für Naturliebhaber, auch ein Teich oder Pool wären möglich. Für Gartenzubehör wie Rasenmäher und ähnliches steht eine Gartenlaube zur Verfügung, allerdings könnte man es sich hier auch im Sommer bei einem kühlen Getränk gemütlich machen.
Die überdachte Terrasse bietet bei jedem Wetter Schutz und lädt quasi ein hier lauschige Grillabende mit Freunden und der Familie abzuhalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf223.50 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum02.12.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1953
Kaufpreis169.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt

Verena Schulz
Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin

Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

verena.schulz@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert zu erwähnen ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg – Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Großstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,0 KM
  • Realschule-2,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-15,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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