Schleswig-Holstein
Haus, Baürnhaus

Dieses Landhaus-Ensemble lässt keine Wünsche zum Leben mit Mensch und Tier offen! 2 EFH mit 7,5ha Eigenland u. 5ha Pachtland !

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 2002

Grundstück 76016 m2

Wohnfläche 292 m2

Zimmer 12

Badezimmer 3

Stellplätze 6

Objektdaten

  • Objektnr.BR-382-HGS-24
  • Wohnfläche292 m2
  • Grundstück76016 m2
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer8
  • Badezimmer3
  • Stellplätze6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche466 m2
  • Baujahr2002
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen zu dieser einzigartigen Hofanlage der besonderen Art, eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage, welche Herzen höher schlagen lässt. Die Anlage umfasst zwei neuwertige Einfamilienhäuser aus den Jahren 1999 und 2002, die mit ihrem individuellen Flair und Komfort überzeugen. Ein nachträglicher Anbau vergrößert die Wohnfläche und bietet individuelle freie Entfaltung. Ein großzügiger Werkstattbereich erfreut mit Raum für kreative Projekte und handwerkliche Tätigkeiten, während die Stallungen/Scheune den Tieren ein Zuhause bieten.
Der Reitplatz auf dem Anwesen lädt zu entspannten Arbeiten mit der Pferden ein. Während die angrenzenden eigenen Weiden ideale Bedingungen für die Pferde- oder/und Viehhaltung bieten. Das erste Einfamilienhaus wird derzeit als Monteurs- und Ferienwohnung genutzt, während das zweite Haus für Ihre persönliche Nutzung bereitsteht. Genießen Sie entspannte Stunden auf der uneinsehbaren Terrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Blick über die idyllische Landschaft bietet.
Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und sich inmitten dieser natürlichen Oase vollkommen entspannen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Geborgenheit und unendlicher Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben in seiner schönsten Form.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energiebedarf103.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum18.09.2026
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr2002
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.085.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater

Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrende künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße lassen sich weitere umliegende Orte schnell und einfach erreichen. Über die A23 ist die Weltstadt Hamburg in 40 Minuten erreichbar

In Brunsbüttel befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einige weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus und diverse ärztliche Versorgungsstellen. Zahlreiche gut sortierte Supermärkte versorgen Bürgerinnen und Bürger.
Tolle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die lange Koogstraße. Gastronomie vom Griechen bis hin zum klassisch deutschem Essen sollen nicht unerwähnt bleiben.
Der schönste Teil von Brunsbüttel befindet sich im Ortskern: Hier gibt es einige historische Fachwerkhäuser und auch die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche. Zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kulturinteressierte sind sicher die Museen, die Stadtgalerie, sowie das Elbeforum eine tolle Anlaufstelle.
Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Orte wie beispielsweise Friedrichskoog, lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.
Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.

Brunsbüttel ist immer ein Besuch wert!

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Heinz-Günter Sjuth
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