Schleswig-Holstein
Haus, Resthof

Ein Traum für tierische Liebhaber und großen Familien!

25721 Eggstedt

Über das Objekt

Baujahr 1906

Grundstück 4858 m2

Wohnfläche 201 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 6

Objektdaten

  • Objektnr.BU-399-PVO-23
  • Wohnfläche201 m2
  • Grundstück4858 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche365 m2
  • Baujahr1906
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Ein großer Resthof sucht einen neuen Liebhaber!

Sie haben schon immer von einem Resthof mit viel Platz geträumt?
Dann haben wir genau das Richtige für sie!

Über den Hauseingang in den Flur hineinkommend eröffnet sich Ihnen zur rechten Seite ein großes Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie den Abend mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein Zimmer vorzufinden, welches als Kinderspielzimmer genutzt wurde. Vom Hauseingang geradeaus durchlaufend, befindet sich die Küche für spannende Kochabende auf einer historischen Küchenhexe. Ein angrenzendes geräumiges Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Von der Küche befindet sich abgehend ein Durchgangsflur mit Zugang zum modernisierten Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Kriechkellerzugang, einen Zugang zur Terrasse sowie der Zugang zum Werkstattbereich in den Stall.
Dieser wird aktiv genutzt und bietet neben einigen Laggerräumen im hinteren Teil der Immobilie einige Flächen zur freien Entfaltung.
Ein Zugang zum Dachboden ist hier ebenfalls vorhanden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann.

Über den Werkstattbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine weitere Wohneinheit errichtet. Der große offene Wohnbereich bildet das Herzstück, von dem ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitsbüro und ein Bad abgeht.
Im hinteren Teil der Wohneinheit wurden zwei helle Lagerräume integriert.

Die Immobilie bietet enormes Potenzial für Familie und Tier.

Aufgrund des Baujahres sind jedoch Sanierungsmaßnahmen in folgenden Bereichen zu berücksichtigen:
– teilweise Erneuerung der Elektrik
– Fenster
– Türen
– Dach

Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung vereinbaren und beantworten Ihnen vorab gerne Ihre Fragen!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf170.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum29.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1906
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis284.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Eggstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern. Größere Orte in der Umgebung sind Burg, Meldorf und Sankt Michaelisdonn. Heide und Itzehoe liegen etwa 20 Autominuten entfernt und sind gut über die A23 zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Süderhastedt. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften. In Eggstedt selbst gibt es eine Landbäckerei, die in der ganzen Umgebung sehr beliebt ist.

Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die schöne Landschaft mit Mooren, Heide, Wäldern, Wiesen und Auen lädt der Ort zu Radtouren und langen Spaziergängen ein. Die Nordsee liegt 20 Kilometer entfernt und bringt eine besonders klare Luft in die Umgebung und bietet zudem einen tollen Ausflugsort für Badegäste und Surfer. Durch die Nähe zum Meer lassen sich von hier aus schöne Tagestouren zu den Inseln und Halligen planen. Für sportlich Aktive gibt es viele Angebote, unter anderem kann man in naher Umgebung super angeln, reiten, kegeln und Tennis spielen. Das beheizte Freibad in Burg, die Seehundaufzuchtstation in Friedrichskoog, ein Steinzeitdorf in Albersdorf und diverse Museen in der Umgebung bieten eine tolle Freizeitgestaltung.

In der Nähe

  • Kindergaerten-11,0 KM
  • Grundschule-11,0 KM
  • Realschule-8,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-20,0 KM
  • Gymnasium-14,3 KM
  • Autobahn-11,0 KM
  • Zentrum-20,0 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

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