Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Einem war es zu ruhig… Welche Lage suchen Sie?

25729 Windbergen

Über das Objekt

Baujahr 2005

Grundstück 1005 m2

Wohnfläche 131 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.HU-111-AF-24
  • Wohnfläche131 m2
  • Grundstück1005 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • KellerNein
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche49 m2
  • Baujahr2005
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360-Grad-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/l3Y8

Haus/ Bungalow mit 5 Zimmern – ca. 131 m² – plus einer überdachten Terrasse von ca. 46 m² – auf einem Grundstück von 1005 m², überwiegend Rasen oder gepflastert. Die Eigentümer haben bis zuletzt in den Winkelbungalow investiert: Photovoltaik (23 und 29 Felder), Wärmepumpe.
Das Haus – Süd-West-Ausrichtung – wurde 2004/ 2005 in Massivbauweise erstellt, hat glasierte Dachpfannen, breite Dachüberstände und Kupferdachrinnen. Die gedämmten Hausmauern sind ca. 41 cm dick. Sie können die Fenster mit elektrischen Außenrollos verdunkeln. Die ebenfalls massive Garage ist mit dem Haus verbunden und hat ein elektrisches Tor. Das Kabel für eine Wallbox liegt bereits.

Besonders: Die überdachte Terrasse – ca. 46 m² – ist von 3 Seiten umschlossen durch das Haus bzw. die Garage. Hier kann man sich perfekt erholen – oder feiern. Es ist genug Platz da für z. B. eine Außenküche oder eine Sauna (Baugenehmigung vorbehalten).

Die Einfahrt und der Eingangsweg sind gepflastert. Fahren Sie mit dem Auto in die Garage und kommen Sie barrierefrei direkt ins Haus. Um das Haus herum führt ebenfalls ein gepflasterter Weg.

Dazu gibt es ein großes überdachtes Holzlager und einen Schuppen mit Fahrradunterstand. Abgesehen von einem Vorgarten mit Büschen und Blumen gibt es große Rasenflächen, die von einem Rasenroboter fleißig gepflegt werden.

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Irrtum vorbehalten!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
  • Energieausweisdatum28.02.2034
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr2005
  • HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis439.000,00 €

Courtage: Provisionsfrei für den Käufer, da der Verkäufer die Gesamtprovision bezahlt.

Anja Fey
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Frau Anja Fey
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Lage und Umgebung

Norddeutschland.
Schleswig-Holstein gehört zu einem der beliebtesten Urlaubsländern. Hier lieben statistisch die glücklichsten Menschen von Deutschland… Nordseenähe: Schnell ist man am Meer: Man braucht ca. 30 Minuten mit dem Auto vom neuen Zuhause zur Nordseebadestelle in Friedrichskoogspitze. Auch zur Ostsee geht es schneller als man glaubt.

Kreis Dithmarschen. Das ist da, wo die Natur noch zu finden ist. Eine Fläche von gut 1400 km², welche umschlossen wird von der Eider, der Nordsee , auch etwas vom Nord-Ostsee-Kanal und der Elbe. Marschlandschaft und Geestrücken prägen das Landschaftsbild. Attraktionen: Der Meldorfer Dom, das Eidersperrwerk, das Naturschutzgebiet Katinger Watt, die Seehundaufzuchtstation Friedrichskoog, das Naturschutzgebiet Wattenmeer, die Büsumer Familienlagune Perlebucht und vieles mehr. Meldorf ist übrigens nicht nur durch den Meldorfer Dom bekannt sondern auch dafür, dass der Ort eine Menge für Menschen mit Behinderungen unternimmt.

Windbergen:
Ein lebendiges Dorf in Dithmarschen mit ca. 765 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Spielstraße. Ideal für Familiengründer…

Sie lieben Vogelgezwitscher? Viele Vogelhäuschen sind aufgestellt/ aufgehängt und bleiben da. Das Haus innen ist tier- und teppichbodenfrei.

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