Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oestrich-Winkel, Gelegenheit für Familien und Investoren!

65375 Oestrich-Winkel

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 273 m2

Wohnfläche 180 m2

Zimmer 5.5

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.FL-225-BS-24
  • Wohnfläche180 m2
  • Grundstück273 m2
  • Zimmer5.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche35 m2
  • Baujahr1900
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen in diesem reizvollen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in der begehrten Gegend von Oestrich-Winkel befindet. Ursprünglich im Jahr ca. 1900 erbaut und 2004 mit einem modernen Anbau erweitert.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine traditionelle Architektur, die typisch für die Region ist. Mit seinem Baujahr um 1900 strahlt es historischen Charme aus, während der Anbau im Jahr 2004 einen modernen Touch hinzufügt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet zwei komfortable Schlafzimmer. Der offene Grundriss verbindet eine moderne Einbauküche nahtlos mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einem separaten Schlafzimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es den Bewohnern, ihre Mahlzeiten selbst zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Flachdach des Anbaus, das sich ideal als Dachterrasse nutzen lässt und einen wunderbaren Ausblick bietet.

Das Nebengebäude bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien. Die Garage bietet Platz für ein kleines Auto und direkten Zugang zur Einliegerwohnung, Hauptwohnung und dem Garten.

Das Grundstück und der Garten sind pflegeleicht angelegt, was den zukünftigen Bewohnern viel Freizeit und Entspannung im Freien ermöglicht. Hier kann man die warmen Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort ist es die perfekte Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf241.10 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum11.03.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis399.000,00 €

Courtage: 3,57%

Bastian Schaper
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Lage und Umgebung

Oestrich-Winkel ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer des Rheins und ist von idyllischen Weinbergen umgeben. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Oestrich, Winkel, Mittelheim und Hallgarten, die alle zur Erhaltung des historischen Erbes beitragen. Oestrich-Winkel ist bekannt für seine erstklassigen Weingüter und die jährlich stattfindenden Weinfeste, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Vollrads und das Kloster Eberbach einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten. In Oestrich-Winkel verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber, Naturliebhaber und Kulturfans macht.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,6 KM
  • Grundschule-0,6 KM
  • Gymnasium-6,1 KM

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