Schleswig-Holstein
Haus, Mehrfamilienhaus

Kapitalanlage mit sehr guter Zukunft!

25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1960

Grundstück 1239 m2

Wohnfläche 332 m2

Zimmer 13

Badezimmer 5

Stellplätze 6

Objektdaten

  • Objektnr.FL-200-CF-22
  • Wohnfläche332 m2
  • Grundstück1239 m2
  • Zimmer13
  • Badezimmer5
  • Stellplätze6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche40 m2
  • Baujahr1960
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohnungen/Appartements, die bis auf die große Hauptwohnung von ca. 125 m² im Erdgeschoß, die zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, alle vermietet sind.
Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Übernahme des Objekts auf jährlich ca. 57.000,–Euro. Laut dieser Rechnung können Sie sich als Anleger über satte 7% Rendite pro Jahr freuen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren permanent renoviert und in Stand gehalten, so dass bei der Übernahme keine weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen mehr anfallen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können nur Innenaufnahmen der Eigentümerwohnung zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie verfügt über vier Eingänge, so dass sich die Mieter untereinander nicht stören. Im ersten Stock hat jede der Wohnungen einen Balkon und die Bewohner der großen Wohnung im EG freuen sich über eine überdachte Terrasse im Garten.

Alles in allem erwerben Sie hier eine pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage in Zeiten, die immer noch durch Niedrigzinsen im Anlagebereich geprägt sind.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf138.60 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum17.10.2032
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis749.000,00 €

Courtage: 2,97%

Claudia Feulner
Für alle Ihre Anliegen

Frau Claudia Feulner
Immobilienberaterin

Telefon: +49 461 999 36 408
Mobil: +49 178 72 05 152

claudia.feulner@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Das Stadtgebiet von Heide befindet sich am westlichen Rand der Schleswig-Holsteinischen Geest im Nordteil des Dithmarscher Kreisgebiets nordöstlich der Meldorfer Bucht. Hier leben und arbeiten fast 22.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur findet man hier alles was man so zum Leben braucht und Mietwohnungen sind hier äußerst beliebt und begehrt. Tourismus, die große Fachhochschule und eine florierende Wirtschaft sorgen für ausreichend Arbeitsplätze und dementsprechenden Wohnungsbedarf. Auch fällt der Neubau der Batteriefabrik Northvolt mit über 3.500 neuen Arbeitsplätzen und entsprechendem Bedarf an Wohnungen für die zukünftige Rendite dieses Objekts nicht unerheblich ins Gewicht.

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