Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Kaufen, Renovieren, Einziehen und Zuhause fühlen!

25712 Hochdonn

Über das Objekt

Baujahr 1972

Grundstück 941 m2

Wohnfläche 93.25 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.BU-402-PVO-23
  • Wohnfläche93.25 m2
  • Grundstück941 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche25.43 m2
  • Baujahr1972
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen gemütlichen Eigenheim, dass Sie sich selbst nach Ihren Wünsche gestalten können? Sie suchen Ruhe? Sie möchten naturnah leben? Wir haben es für Sie gefunden!

1972 wurde dieses kleine Häuschen in Massivbauweise in Hochdonn errichtet und wartet nun auf eine neue Familie.

Über die Haustür gelangt man in den Flur des Hauses. Der Flur ist zentraler Ort und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, auch die Treppen in den Keller und in das Dachgeschoss sind hier angeschlossen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer tollen Größe, hier ließe sich problemlos Wohnen und Essen kombinieren. Perfekt für Abende mit der Familie und Freunden. Rechts vom Flur abgehend befindet sich das Wannenbad. Dieses kann bei Bedarf neu gestaltet werden, ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier bereits installiert.
Angrenzend ist ein kleiner Vorratsraum vorzufinden, der idealen Platz für Konserven oder hauswirtschaftliche Gerätschaften bietet.
Die direkt daneben befindliche Küche muss bei Kauf neu gestaltet werden, sodass das Kochen für Sie zukünftig ein unvergessliches Erlebnis wird.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind über den Flur drei Schlafzimmer, wovon das Größte als Elternschlafzimmer diente, und eine größere Abseite vorzufinden. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern!
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Abstellraum, einen Flur mit der Öl-Heizungsanlage sowie einen Öl-Tank Raum.

Im Außenbereich kann einiges entdeckt werden. So gibt es eine große Garage mit Seitentür. Hier ist idealer Platz für eine Werkstatt oder Gartengeräte, die neben einem Auto mühelos untergestellt werden können. Zudem befindet sich am Ende des Grundstückes ein kleiner Schuppen, der jedoch etwas baufällig ist.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf197.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum18.05.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis179.000,00 €

Courtage: 2,99% inkl.MwSt

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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eisenbahnhochbrücke Hochdonn.
Der Ort entstand Mitte des 19. Jahrhunderts aus dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt. Er gehörte bis 1934 zur Gemeinde Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Zunächst ausschließlich von der Agrarwirtschaft geprägt, erhielt er seit 1887 durch den Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals neue Wirtschaftsgrundlagen. Die Einwohner verkauften Land, fanden zusätzliche Arbeit und besorgten die Unterbringung und Verpflegung der hinzukommenden auswärtigen Arbeiter. Die Erweiterung des Kanals ab 1907 bewahrte die neuen Einkommensquellen, ebenso der Bau der Hochbrücke ab 1913.

Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Hochdonn.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,7 KM
  • Grundschule-5,0 KM
  • Realschule-5,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-4,5 KM
  • Gymnasium-15,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-4,5 KM

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