Schleswig-Holstein
Haus, Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Nebengebäuden und großem Garten

25709 Marne

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 1553 m2

Wohnfläche 266 m2

Zimmer 10

Objektdaten

  • Objektnr.HE-419-CV-23
  • Wohnfläche266 m2
  • Grundstück1553 m2
  • Zimmer10
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1900
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein MFH mit 4 Wohneinheiten, welches über eine gesamte Fläche von ca. 266 m² verfügt. Hinzu kommen noch Nebengebäude, die als Lagerraum genutzt bzw. vermietet werden können. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.550 m² und hat eine gute Lage in Marne. Die Mieteinnahmen (Netto) belaufen sich auf ca. 18.456,00 € im Jahr. Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Eventuell besteht noch die Möglichkeit, die Räume im Dachgeschoss auszubauen und die Immobilie um 2 WE zu erweitern. Hier bedarf es aber einer Klärung mit dem zuständigen Bauamt.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf174.10 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum19.07.2023
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis219.000,00 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

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Mobil: +49 163 2618203

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Lage und Umgebung

Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge“ genannt, ist eine saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet.Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.Als eine der Hochburgen des karnevalistischen Lebens in Norddeutschland hat Marne seit langem als fröhliche Karnevalsstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen klangvollen Namen.Einwohner: 6020Wie erreiche ich Marne?Mit dem Auto:von Süden aus Richtung Hamburg über die Autobahn A 23 bis Itzehoe, dann über die Bundesstraße 5 (B 5), von Norden ebenfalls über die B 5Zugverbindungen:Hamburg – Westerland bis St. Michaelisdonn, dann BusverbindungenBusverbindungen:Marne – St. MichaelisdonnMarne – BrunsbüttelMarne – Meldorf – Heide – BüsumMarne – FriedrichskoogFährverbindungen (Elbe):Wischhafen – Glückstadt, über die B 431 und B5 nach MarneFlugplatz:Hopen/St. Michaelisdonn

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