Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Modernisiertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen

25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1960

Grundstück 623 m2

Wohnfläche 130 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Objektdaten

  • Objektnr.HE-450-CV-23
  • Wohnfläche130 m2
  • Grundstück623 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1960
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Die ca. im Jahr 1960 erbaute Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und verfügt nun über zwei vermietet Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, einen Flur und einen Abstellraum im Keller.

Die Dachgeschosswohnung bietet den Mietern ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon und einen Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachboden, der auch beheizt ist.

Das Wohnhaus wurde 2013 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Des Weiteren steht den Mietern ein Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung. Von außen gibt es einen weiteren Zugang in den Keller. Hier befindet sich der Wasserzähler, Stromzähler und die Öl-Heizung mit den dazugehörigen Tanks.

Neben dem Wohnhaus beherbergt das Grundstück noch eine Terrasse und einen Balkon. Hinzu kommt ein Doppelcarport mit zwei Abstellräumen. Die Terrasse und der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf141.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum25.10.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis289.000,00 €

Courtage: 2,975 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
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Lage und Umgebung

Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, vielfältiger Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen / Reithalle mit internationalen Abmessungen. Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Sitz des Westküstenklinikums (WKK), einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region.
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