Schleswig-Holstein
Haus, Mehrfamilienhaus

! Preis Reduziert, ehem.Traditions-Gaststätte mit Hotelbetrieb und 2 Einliegerwohnungen in Harrislee

24955 Harrislee

Über das Objekt

Baujahr 1800

Grundstück 430 m2

Wohnfläche 493 m2

Zimmer 12

Badezimmer 6

Objektdaten

  • Objektnr.FL-206-TN-23
  • Wohnfläche493 m2
  • Grundstück430 m2
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche100 m2
  • Baujahr1800
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Nördlicher gehts nicht.

Hier können Sie einen Traditions-
Gastätten-Hotelbetrieb in Kupfermühle / Harrislee an der Ostsee und unmittelbarer Grenze zu Dänemark erwerben.

Der seit 43 Jahren in privater, liebevoller Hand geführte Gaststättenbetrieb, bietet dem neuen Besitzer allerhand Möglichkeiten. Der an die Gaststätte angrenzende Club-Raum kann beispielsweise für Festlichkeiten genutzt bzw. vermietet werden. Für die warme Jahreszeit steht eine ca. 25m² große Terrasse zur Verfügung, auf der die Gäste z.B. Ihr Kaltgetränk genießen können.

Gäste aus der näheren Umgebung sowie aus den scandinavischen Ländern, werden hier schon seit Jahrzenten begrüßt.

2 seperate Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und eignen sich z.B. als Betreiberwohnungen oder zur Vermietung.

Durch die vorhandene Größe des Gebäudes, sowie der Ausbaumöglichkeiten des Dachbodens, ist sogar noch eine Erweiterung nach eigenen Vorstellungen möglich. Modernisierungmaßnahmen bleiben bei der Größe und dem Alter des Hauses natürlich nicht aus.

Gerne sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit mir ab.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf305.50 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum02.04.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1800
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis170.000,00 €

Courtage: 7,14%

Thomas Nowark
Für alle Ihre Anliegen

Herr Thomas Nowark
Immobilienberater

Telefon: 0461 999 36 405
Mobil:

thomas.nowark@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Das Gemeindegebiet von Harrislee erstreckt sich am westlichen Ufer der Flensburger Förde der Ostsee im Naturraum der Schleswiger Vorgeest bis ein Stück hinein in die Förde.Die überwiegend den Grenzverlauf zu Dänemark markierende Krusau (dänisch Kruså) beginnt mit dem Abfluss aus dem im Gemeindegebiet gelegenen Niehussee. Sie mündet am nördlichen Siedlungsrand des Ortsteils Wassersleben in das Fördebecken.

Vom Gemeindegebiet aus sind an zwei Grenzübergängen Fahrten ins angrenzende Dänemark möglich. Diese führen nach Padborg (deutsch Pattburg) und Bov-Kruså (deutsch (Bau-)Krusau). Mehrere kleinere Grenzübergänge, darunter Schusterkate beim Ortsteil Wassersleben, sind nur für Fußgänger und Radfahrer geöffnet.

Infolge des Zusammenwachsens vom gemeindezugehörigen Hauptort mit den angrenzenden Flensburger Stadtteilen Nordstadt und Westliche Höhe wird die Gemeinde Harrislee häufig als Flensburger Vorort wahrgenommen.

Dadurch sind natürlich kurze Wege zu jeder Form der Freizeitgstalltung entstanden. Hier hat man jede Menge Möglichkeiten.

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