Haus, Einfamilienhaus

Reserviert: Einziehen und das Leben im sanierten Einfamilienhaus genießen!

25712 Burg (Dithmarschen)

Über das Objekt

Baujahr 2001

Grundstück 548 m2

Wohnfläche 151 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.BU-461-PVO-24
  • Wohnfläche151 m2
  • Grundstück548 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche94.56 m2
  • Baujahr2001
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität und bietet mit zwei Vollgeschossen sowie einem großzügigen, voll ausgebauten Keller jede Menge Raum zum Leben und Entfalten. Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail, Zeit und erheblichem Aufwand umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die das Haus zu einem Ort machen, der Komfort und Eleganz perfekt vereint.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem stilvollen Kaminofen, dessen leise knisterndes Feuer an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Büro bietet die ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte, während das moderne Badezimmer den perfekten Rückzugsort bietet.
Die extravagant gestaltete, neu installierte Einbauküche ist ein wahres Highlight. Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, lädt sie zum Zubereiten feiner Speisen ein und macht das Kochen zum echten Vergnügen. Der großzügige Essbereich in der Küche bietet Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden und ermöglicht direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, wo Sie die Möglichkeit haben, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen zu lassen. Ein kleiner, praktischer Vorratsraum sorgt dafür, dass Sie stets alles zur Hand haben – für maximalen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten, sowie ein Elternschlafzimmer. Ein eigener Ankleideraum sorgt dafür, dass Sie Ihren Tag perfekt organisiert beginnen können. Das modernisierte zentrale Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und ermöglicht luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau. Zudem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vier Räume bieten reichlich Platz für Ihre Hobbys. Aktuell werden diese als Hauswirtschaftsraum, Werkstattraum mit Zugang zum Außenbereich, Vorratsraum und geselliger Partyraum genutzt.
Der idyllische Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein!

Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum14.11.2032
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr2001
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis369.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
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Herr Peter von Osten
Immobilienberater

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Galerie

Lage und Umgebung

Der Luftkurort Burg im Kreis Dithmarschen zeichnet sich durch eine ungewöhnlich gute Infrastruktur und seine reizvolle geographische Lage aus.
Die Umgebung Burgs ist bestimmt durch einen Geesthang, von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Burger Au, ein kleiner Fluss, verstärkt das idyllische Bild, und der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt, fasziniert Anrainer, Touristen und Seeleute. Kanalbau und Schifffahrt haben Burg stärker geprägt als die Landwirtschaft.
Burg bietet seinen rund 4.200 Einwohnern Naturnähe und viel Lebensqualität. Es ist alles vorhanden, was im Alltag nötig ist: Kindergärten und Schulen, Freibad und Sportstätten, Bäckereien, Supermärkte und kleinere Geschäfte, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Handwerksbetriebe, Museen, eine schöne kleine Kirche, Restaurants und Cafés. Ein beliebter Golfplatz ist nur ca. 10 km entfernt.
Verkehrstechnisch ist Burg als Wohnort auch für Pendler geeignet: Es liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland und hat eine Bahnstation. Die Autobahn 23 ist etwa 15 Kilometer entfernt und führt nach Itzehoe und Hamburg im Süden und nach Heide und Husum im Norden. In Burg lässt sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen nahegelegener Metropolen kombinieren. Deshalb fühlen sich dort sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren, Einheimische und Zugezogene wohl.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,2 KM
  • Grundschule-1,1 KM
  • Realschule-1,2 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-17,5 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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