Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Ruhig gelegene Perle mit ebenerdigem Wohnen!

25712 Kuden

Über das Objekt

Baujahr 1973

Grundstück 632 m2

Wohnfläche 137 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-383-PVO-23
  • Wohnfläche137 m2
  • Grundstück632 m2
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche67 m2
  • Baujahr1973
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

1973 wurde im beschaulichen Kuden dieses gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus errichtet. Es steht in einem sehr ruhigen und von Bäumen umgebenden Teil Kudens, zum Wald nach Christianslust und zum Aussichtspunkt des Ortes ist es nur ein Katzensprung.
Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt, beherbergte eine Familie und kann sicherlich viele Geschichten erzählen.
Nun wartet sie auf Ihre neuen Bewohner, die dieses Haus wieder mit Liebe, Freude und Kinderlachen erfüllen!

Der Flur führt Sie in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume und heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und lädt zu Familienfeiern ein. Ein ebenerdiges Schlafzimmer ist vorhanden. Zudem wird ein weiteres Zimmer als Büro genutzt.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sind im unteren Bereich Ihres Hauses ebenfalls vorhanden. Hier steht auch ein zusätzlicher Eingang zur Verfügung, um nach anstrengender Gartenarbeit seine Kleidung direkt in die Waschmaschine zu legen.
Die Küche ist ausreichend groß und es besteht die Möglichkeit, noch eine Essecke zu integrieren.

Im Dachgeschoss wurde im Laufe der Zeit zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dieser erfreut heute über drei weitere Zimmer sowie einem Wannenbad.

In dieser Immobilie wäre Wohnen und Homeoffice durchaus denkbar, und wer nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung sucht, begibt sich in den liebevoll angelegten Garten, genießt den Abend mit Freunden am Grill, bei der Gartenarbeit oder mit einem guten Krimi. Das Objekt erfreut mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, sodass man auch im Sommerregen trocken draussen sitzen kann.

Für Vorräte und die Gastherme aus dem Jahr 2014 ist ein kleiner Teilkeller vorgesehen, diesen erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss.

Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet die Garage und ein Schuppen.

Wer nach einem gemütlichen und vielseitigen Heim sucht, ist hier super aufgehoben und wird sich ganz schnell Zuhause fühlen!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf203.12 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum20.09.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis198.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Peter von Osten
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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Kuden mit seinen 680 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Brunsbüttel entfernt und somit für Pendler eine ruhige dörfliche Alternative zur Stadt. Auf dem Gemeindegelände befindet sich ein alter Burgwall, von dem noch der im Moor versunkene Unterbau und ein Wiesengelände erhalten sind. Der Ort selbst wurde an der Wende von 13. und 14. Jahrhundert erstmals erwähnt.

Der Burgwall befindet sich direkt an der Geestkante in einer Talsenke an der Klev (Kliff), der ehemaligen Küstenlinie der Nordsee. Im Dorf befinden sich noch mehrere im 19. Jahrhundert errichtete Bauernhäuser und eine 1913 im Stil der Heimatschutzbewegung errichtete Schule. In ihr befindet sich seit 1969 ein Begegnungshaus.

Auch das Dorfleben in Kuden mit Feuerwehr, Tanzgruppe und vieles mehr wird auch von den Neubürgern rege in Anspruch genommen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,2 KM
  • Grundschule-3,8 KM
  • Realschule-7,3 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-3,8 KM
  • Gymnasium-7,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-3,8 KM

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