Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Sanierungsobjekt mit weiterem Baugrundstück

25693 Sankt Michaelisdonn

Über das Objekt

Baujahr 1910

Grundstück 1192 m2

Wohnfläche 93 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-400-PVO-23
  • Wohnfläche93 m2
  • Grundstück1192 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche7 m2
  • Baujahr1910
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Sie sind Handwerker? Sie haben Lust sich in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen und Ihre Immobilie so zu gestalten, wie es Ihnen gefällt? Dann schauen Sie sich dieses Objekt mal etwas genauer an.
Der kleine Flur verbindet einen Großteil der Räume und beherbergt auch die Treppe ins Dachgeschoss.
Herzstück des Hauses ist ein großes Wohn- und Esszimmer, dieses ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die Küche verfügt derzeit über eine recht einfach gestaltete Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden könnte. Mit ein wenig Ideen ließe sich hier aber ein echtes Kochparadies gestalten.
Zum Werkstatt- und dem Vorratsraum gelangen Sie über einen kleinen Durchgangsflur, dieser liegt hinter der Küche. In dem Werkstattraum wurde eine neue Gasheizung verbaut.
Das Duschbad wurde teilweise mit neuen Badfliesen ausgestattet und ist über den Hausflur erreichbar. Zudem grenzt es an einem zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss an.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier finden Sie drei weitere Zimmer vor, eines ließe sich aufgrund der Größe auch sehr gut als begehbarer Kleiderschrank umgestalten, ein zusätzliches Duschbad ist hier ebenfalls untergebracht.

Das Grundstück liegt derzeit im Winterschlaf und bietet allerlei Möglichkeiten der Gestaltung, allerdings wäre aufgrund des Grundstückschnittes unter Umständen auch eine zusätzliche Bebauung möglich, dieses sollte aber vorher schriftlich bei der unteren Bauaufsicht erfragt werden.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf239.70 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum29.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis109.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

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Galerie

Lage und Umgebung

Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.

Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.

In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.

Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen

Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN – für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen – Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-0,3 KM
  • Realschule-0,3 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,5 KM
  • Gymnasium-12,0 KM
  • Autobahn-30,0 KM
  • Zentrum-0,5 KM

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