Haus, Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Tiefgarage auf großem Grundstück im Herzen von Hemmingstedt

25770 Hemmingstedt

Über das Objekt

Baujahr 1978

Grundstück 1459 m2

Wohnfläche 202.48 m2

Zimmer 8

Badezimmer 2

Stellplätze 4

Objektdaten

  • Objektnr.HE-494-JS-24
  • Wohnfläche202.48 m2
  • Grundstück1459 m2
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche101.24 m2
  • Baujahr1978
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202,48 m²* und einer Kellernutzfläche von ca. 101,24 m²* inkl. zweier Tiefgaragenplätze. Das gepflegte Grundstück misst ca. 1.459 m² und bietet neben einer Gartenlaube eine zusätzliche Garage, ein Carport und ein Gewächshaus. Dieses gerade für Anleger interessante Objekt wurde im Jahre 1978 in Hemmingstedt in massiver Bauform errichtet. EG-Wohnung: Eine helle, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von 101,24 m²*. Folgende Räume mit Fliesenböden und Stäbchenparkett bietet die Wohnung. Ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Einbauküche und eine Speisekammer. Vom großzügigen Dielenflur erreichen die Bewohner alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung steht gegenwärtig leer. OG-Wohnung: Die OG-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume. Dadurch entsteht ein angenehmes und gemütliches Wohnklima. Der Grundriss der Wohnung ist identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss, außer dass das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden ist und das Bad über eine Wanne verfügt. Die Wohnung ist vermietet. Keller: Der Keller bietet mit einer Fläche von 101,24 m²* insgesamt 6 Räume, davon ein Raum mit Dusche. Weiterhin stehen zwei Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf195.30 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum16.08.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis349.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl. MwSt.

Jörg Schröder
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Herr Jörg Schröder
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Mobil: +49 172 4000 888

joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. In Hemmingstedt sind kleinere und mittlere Betriebe des Handels und des Handwerks angesiedelt, die eine ortsnahe Versorgung der Bevölkerung durch einheimische Firmen ermöglichen. Mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Grundschule, Kindergarten, Gemeindeschwesternstation und Feuerwehr werden gemeinsam mit der ebenfalls zum Amtsbereich gehörenden Gemeinde Lieth betrieben. Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedt mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen, mehreren Außensportanlagen, Jugendzentrum und Grundschule mit Betreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Das weit über Hemmingstedts – Grenzen bekannte beheizte- Freibad ist das wärmste in Schleswig-Holstein. Auch die Kreisstadt Heide kann in nur 5 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen das Westküstenklinikum, die Fachhochschule, u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A 23 in ca. 60 Autominuten erreicht werden

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