Schnuckeliges Einfamilienhaus mit großzügigen Wintergarten!

Über das Objekt

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in dem idyllischen gelegenen Ort Burg. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum zur freien Entfaltung, sondern auch eine besondere Lebensqualität, geprägt von künstlerischem Flair und naturverbundener Gestaltung.
Schon beim Betreten heißt Sie ein kleiner Windfang herzlich willkommen und führt Sie in einen einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer,
die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gemütliche Küche lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der darin befindliche Kamin spendet an kühlen Abenden eine wohlige Wärme und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre. Der Raum öffnet sich zum großen Wintergarten, der 2001 angebaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist ein wahres Highlight und bietet direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem guten Buch, einem Glas Wein oder in geselliger Runde mit Ihren
Liebsten.
Ein Verbindungsflur führt vom Wintergarten zur Küche und eröffnet den Weg zu einem stilvollen Wannenbad sowie einem separaten WC. Diese Anordnung kombiniert Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere hell gestaltete Schlafzimmer und ein kreatives Duschbad befinden. Diese Räume bieten den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier für kreative Stunden, als Spielzimmer für die Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Momente.
Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses verfügt über reichlich Stauraum und zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort abrunden.
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen
Annehmlichkeiten und strahlt dabei eine warme, künstlerische Atmosphäre aus.

Bitte berücksichtigen Sie bei Kauf zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen für ein neues Dach, eine neue Heizungsanlage sowie diverse Fenster.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseG
Energiebedarf224.40 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum26.07.2034

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserJa
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis178.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der Luftkurort Burg, liegt im schönen Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein und zeichnet sich durch seine reizvolle geographische Lage und die malerische Umgebung aus.
Die Landschaft um Burg ist geprägt von einer hügeligen Geestlandschaft und wird von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zur ländlichen und naturnahen Atmosphäre beitragen. Die Burger Au, ein kleiner Fluss, der durch die Region fließt, verstärkt dieses idyllische Bild. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt, verleiht der Region zusätzlichen Reiz.
Burg ist ein idealer Ort für Familien, die ihre Kinder naturnah aufwachsen lassen möchten. In der Umgebung erfreuen zahlreiche Bauernhöfe mit frischen regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Dies fördert nicht nur eine gesunde Ernährung, sondern ermöglicht auch Einblicke in das ländliche Leben und die landwirtschaftliche Produktion.
Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Das wunderschöne Waldschwimmbad lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein. Der Ort verfügt über verschiedenste Vereine und Freizeitaktivitäten, die ein Highlight für jede Altersklasse sind. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: es gibt hügelige Wälder für den Ausdauersport, Bmx strecken im Wald, eine Paintball-Halle, Fußball-Vereine, Kampfsport-Vereine und vieles mehr.
Burg verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A23 ist etwa 15 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins.

Diese positiven Anbindungen ermöglichen den Einwohnern die Vorteile des ruhigen Lebens an der Küste mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropole zu kombinieren.

Insgesamt ist Burg (Dithmarschen) ein sehr attraktiver Ort in Schleswig-Holstein mit einer naturnahen Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einem reichen historischen Erbe, der ideale Voraussetzungen für ein erfülltes und naturverbundenes Leben bietet!