Es gibt viele Gründe die eigene Immobilie zu verkaufen, leicht ist es selten: Als Eigentümer hat man oftmals eine besondere Beziehung zum eigenen Haus oder zur eigenen Wohnung. Womöglich war dies für viele Jahre der eigene Lebensmittelpunkt, an dem man sich sicher und geborgen gefühlt hat. Häufig sind dementsprechend viele Erinnerungen und Gefühle damit verknüpft. In so einer Situation den nötigen Abstand zu haben, um im Rahmen des Immobilienverkaufs schwierige und häufig auch nervenaufreibende Besichtigungen und Preisverhandlungen zu führen, ist als Eigentümer ohnehin nicht einfach. Wenn dann die Kaufinteressenten zudem nicht wirklich kaufbereit sind und unrealistische Vorstellungen vom Kaufpreis haben und jeden noch so kleinen Mangel suchen, um diesen zu drücken, geht das für den Verkäufer schon mal an die Substanz.
Wir als erfahrene Immobilienmakler sind wir mit diesen Situationen vertraut, sie sind unser tägliches Brot – und wir übernehmen diesen mitunter lästigen Part gern für Sie!
Aufgrund unserer Fachkenntnis wissen wir, worauf es bei der Verhandlung mit den Interessenten ankommt. Wir kennen sämtliche Fallstricke und vermeintliche Tricks auf dem Immobilienmarkt und gewährleisten daher einen rechtssicheren Abschluss bei einem seriösen Notar. Auf diese Weise stellen wir für Sie als Verkäufer und Eigentümer sicher, dass beim Verkaufen Ihrer Immobilie alles ordnungsgemäß über die Bühne geht.
Stöbern Sie durch unsere Ratgeber und Checklisten, um spannende Einblicke in die Immobilienwelt zu erhalten!
Wir sind Makler mit Erfahrung und Kompetenz und nicht zuletzt Menschen mit Herz und Sachverstand. Schenken Sie uns beim Hausverkauf Ihr Vertrauen!
Ihr Thomas Nowark
Immobilienberater
Die Leistungsdaten, der durch uns betreuten Immobilien belegen nachweislich den Erfolg unserer Aktivitäten: über 180 000 Exposéaufrufe pro Monat in allen Portalen, mehr als 3 Millionen Ansichten durch Interessenten in Ergebnislisten, eine durchschnittliche Vermarktungszeit je Objekt von circa 3 Monaten, 22 Immobilienberater, 7 Büros in Schleswig-Holstein & Niedersachsen, über 15.000 Kaufinteressenten in unserer Käuferdatei – diese Zahlen sprechen für sich, für uns und dafür, dass Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie bei WERTH Immobilien in den besten Händen sind!
Bei einer professionellen Immobilienbewertung beachten unsere hauseigenen Experten alle Faktoren, die sich auf den Verkaufspreis auswirken: u.a. die Bausubstanz, das Baujahr und die Lage Ihrer Immobilie mit Blick auf die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Ihre Immobilie wird bei uns nicht nur reichweitenstark in allen marktführenden Verkaufsportalen wie beispielsweise Immoscout24, Immonet & Immowelt, EbayKleinanzeigen, Wohnglück, IVD24, Immobilie1 & Kalaydo veröffentlicht. Wir verfügen zusätzlich über einen umfangreichen Pool an geprüften Kaufinteressenten – so kann es ggf. sehr schnell zum Verkauf Ihres Hauses kommen, weil Ihr Objekt den Wünschen unserer Kunden entspricht und deren Bonität bereits geprüft ist.
Die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit attraktiven und wertsteigernden Fotos Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für eine schnelle Vermarktung. In unserer Immobilien Exposé Vorlage erläutern wir, worauf bei der Erstellung eines Exposés geachtet werden sollte. Sofern gewünscht, erstellen wir natürlich auch hochwertige 360°-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen von Ihrem Objekt!
Welche Uneterlagen bei einem Immobilienverkauf benötigt werden entnehmen Sie unserer kostenlose Checkliste Hausverkauf. Wir kümmern uns um die Organisation und Beschaffung aller gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen und Dokumente, die für den Immobilienverkauf notwendig sind – sowie um deren Aufbereitung und Aufbewahrung. Ist der Grundriss z. B. nicht mehr vorhanden, aktuell oder veraltet, erstellen wir diesen komplett neu für Sie oder überarbeiten diesen für die perfekte Darstellung Ihrer Immobilie.
Sofern Sie uns das exklusive Verkaufsmandat für Ihre Immobilie erteilen, übernehmen wir natürlich die vollständige Organisation – in Zusammenarbeit mit unserem hauseigenen Kooperationspartner auch die Erstellung des Energieausweises Ihrer Immobilie. Erhalten Sie sofort weitere wertvolle Infos zu Energieausweisen und laden Sie unsere Checkliste „Energieausweis erstellen“ kostenlos herunter!
In uns unseren kostenlosen Checklisten „Immobilien Tipps“ und in unseren Ratgebern werden Sie viele weitere Infos finden, worauf bei der Organisation eines Immobilienverkaufs unbedingt geachtet werden sollte!
Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vereinen. Neben der Organisation und Durchführung von Terminen zu Besichtigung Ihrer Immobilie werden Sie von uns selbstverständlich auch fortlaufend über unsere Verkaufsaktivitäten informiert.
Um Ihnen eine solide und sichere Finanzierung zu ermöglichen, vermitteln wir Sie gerne an unsere langjährigen Finanzierungsexperten weiter.
Mit unserer langjährigen Expertise unterstützen wir Sie natürlich auch bei der Verhandlung und dem Abschluss des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar – sofern Sie es wünschen, begleiten wir Sie sogar gerne zur schriftlichen Beurkundung der Dokumente.
Unsere Kunden sind nicht nur unsere Partner während der Verkaufsphase, sondern auch nach dem Verkaufen der Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Wir vermitteln Ihnen z. B. Kontakte zu Umzugsunternehmen und/oder Handwerkern und beraten Sie natürlich zu allen Fragen rund ums Thema Immobilien.
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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