Wir verkaufen Ihre Immobilie
Effizient – vertrauensvoll – professionell
„Mit 25 Jahren Erfahrung und durchschnittlich über 120 erfolgreichen Vermarktungen pro Jahr haben wir nachweislich unzähligen Eigentümern geholfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.“
Es gibt viele Gründe die eigene Immobilie zu verkaufen, leicht ist es selten: Als Eigentümer hat man oftmals eine besondere Beziehung zum eigenen Haus oder zur eigenen Wohnung. Womöglich war dies für viele Jahre der eigene Lebensmittelpunkt, an dem man sich sicher und geborgen gefühlt hat. Häufig sind dementsprechend viele Erinnerungen und Gefühle damit verknüpft. In so einer Situation den nötigen Abstand zu haben, um im Rahmen des Immobilienverkaufs schwierige und häufig auch nervenaufreibende Besichtigungen und Preisverhandlungen zu führen, ist als Eigentümer ohnehin nicht einfach. Wenn dann die Kaufinteressenten zudem nicht wirklich kaufbereit sind und unrealistische Vorstellungen vom Kaufpreis haben und jeden noch so kleinen Mangel suchen, um diesen zu drücken, geht das für den Verkäufer schon mal an die Substanz.
Wir als erfahrene Immobilienmakler sind wir mit diesen Situationen vertraut, sie sind unser tägliches Brot – und wir übernehmen diesen mitunter lästigen Part gern für Sie!
Aufgrund unserer Fachkenntnis wissen wir, worauf es bei der Verhandlung mit den Interessenten ankommt. Wir kennen sämtliche Fallstricke und vermeintliche Tricks auf dem Immobilienmarkt und gewährleisten daher einen rechtssicheren Abschluss bei einem seriösen Notar. Auf diese Weise stellen wir für Sie als Verkäufer und Eigentümer sicher, dass beim Verkaufen Ihrer Immobilie alles ordnungsgemäß über die Bühne geht.
Wir sind Makler mit Erfahrung und Kompetenz und nicht zuletzt Menschen mit Herz und Sachverstand. Schenken Sie uns beim Hausverkauf Ihr Vertrauen!
Ihr Thomas Nowark
Immobilienberater
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Attraktive Inszenierung auf dem Immobilienmarkt
Wir wissen, dass auch beim Immobilienverkauf der erste Eindruck zählt: Mit hochwertigen Fotos heben wir bewusst die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor und stellen diese in den Mittelpunkt. So werden potenzielle Käufer emotional angesprochen, verweilen länger und erinnern sich nachhaltig an Ihr Haus. Wir überzeugen die Interessenten mit einem attraktiven Exposé, dass alle wesentlichen Daten zur Immobilie sowie weiterführende Informationen zur Umgebung und zur Infrastruktur enthält.
Gezielte Preisstrategie für einen maximal möglichen Verkaufspreis
Unsere umfangreiche Marktwert-Analyse berücksichtigt sämtliche Faktoren, wie Lage, Ausstattung, Zustand, Größe, etc. die den Angebotspreis Ihrer Immobilie werthaltig beeinflussen. Wir zeigen aber auch die nicht sofort ersichtlichen Vorzüge Ihrer Immobilie auf und schöpfen somit das volle Potenzial aus, das in Ihrem Objekt steckt. Um zu verhindern, dass ggf. unrealistische Preisvorstellungen den zügigen Verkauf Ihres Hauses behindern, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den Preis, welcher am Markt auch realistisch zu erzielen ist.
Professionelle Vermarktung: Marketing mit Reichweite
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie setzen wir auf Reichweite: Auf über 120 Internet-Portalen, wie beispielsweise ImmobilienScout24, Immowelt & Immonet, Ebay Kleinanzeigen und Kalaydo, wird Ihr Haus bundesweit und reichweitenstark einem breiten Kreis von Interessenten angeboten. Mehr Präsenz geht nicht! Zudem wird Ihre Immobilie auch in unseren mittlerweile 8 Büros in Schleswig-Holstein und jetzt auch in Niedersachsen im Kreis Stade & Umgebung sowie auf unserer eigenen innovativen Website beworben. Im Schnitt erreichen von uns vermarktete Immobilien über 150 000 Exposéaufrufe pro Monat. 3 Monate dauert es durchschnittlich, bis wir ein Haus verkauft haben. Unsere 22 Immobilienmakler befassen sich zudem engagiert und gewissenhaft mit der Vermarktung Ihres Objektes.
Weitere Erfolgsfaktoren für den Verkauf Ihrer Immobilie
Die Leistungsdaten, der durch uns betreuten Immobilien belegen nachweislich den Erfolg unserer Aktivitäten: über 180 000 Exposéaufrufe pro Monat in allen Portalen, mehr als 3 Millionen Ansichten durch Interessenten in Ergebnislisten, eine durchschnittliche Vermarktungszeit je Objekt von circa 3 Monaten, 22 Immobilienberater, 8 Büros in Schleswig-Holstein & Niedersachsen, über 15.000 Kaufinteressenten in unserer Käuferdatei – diese Zahlen sprechen für sich, für uns und dafür, dass Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie bei WERTH Immobilien in den besten Händen sind!
Kostenlose Immobilienbewertung und Marktanalyse für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Unsere hauseigenen Experten bewerten alle Faktoren, die sich auf den Verkaufspreis auswirken: , u.a. die Bausubstanz, das Baujahr und die Lage Ihrer Immobilie mit Blick auf die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Effizienter Hausverkauf durch geprüften Pool solventer Kaufinteressenten
Ihre Immobilie wird bei uns nicht nur reichweitenstark in allen marktführenden Verkaufsportalen wie beispielsweise Immoscout24, Immonet & Immowelt, EbayKleinanzeigen, Wohnglück, IVD24, Immobilie1 & Kalaydo veröffentlicht. Wir verfügen zusätzlich über einen umfangreichen Pool an geprüften Kaufinteressenten – so kann es ggf. sehr schnell zum Verkauf Ihres Hauses kommen, weil Ihr Objekt den Wünschen unserer Kunden entspricht und deren Bonität bereits geprüft ist.
Professionelle und attraktive Inszenierung Ihrer Immobilie ist unser Standard
Die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit attraktiven und wertsteigernden Fotos Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für eine schnelle Vermarktung. Sofern gewünscht, erstellen wir natürlich auch hochwertige 360°-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen von Ihrem Objekt!
Dokumente auflisten und Bauunterlagen Ihrer Immobilie zusammenstellen – unser Job
Wir kümmern uns um die Organisation und Beschaffung aller gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen und Dokumente, die für den Immobilienverkauf notwendig sind – sowie um deren Aufbereitung und Aufbewahrung. Ist der Grundriss z. B. nicht mehr vorhanden, aktuell oder veraltet, erstellen wir diesen komplett neu für Sie oder überarbeiten diesen für die perfekte Darstellung Ihrer Immobilie.
Wir übernehmen die Kosten für Ihren Energieausweis
Sofern Sie uns das exklusive Verkaufsmandat für Ihre Immobilie erteilen, übernehmen wir natürlich die vollständige Organisation – in Zusammenarbeit mit unserem hauseigenen Kooperationspartner auch die Kosten für die Erstellung des Energieausweises Ihrer Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für eigenständig in Auftrag gegebene Energieausweise ausdrücklich nicht übernommen werden.
Professionelle Vertragsverhandlung und Durchführung innerhalb der Verkaufsphase
Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vereinen. Neben der Organisation und Durchführung von Terminen zu Besichtigung Ihrer Immobilie werden Sie von uns selbstverständlich auch fortlaufend über unsere Verkaufsaktivitäten informiert.
Sie brauchen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an!
Um Ihnen eine solide und sichere Finanzierung zu ermöglichen, vermitteln wir Sie gerne an unsere langjährigen Finanzierungsexperten weiter.
Ausarbeitung des notariell beglaubigten Kaufvertrages
Mit unserer langjährigen Expertise unterstützen wir Sie natürlich auch bei der Verhandlung und dem Abschluss des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar – sofern Sie es wünschen, begleiten wir Sie sogar gerne zur schriftlichen Beurkundung der Dokumente.
Betreuung auch nach Vertragsabschluss – weiterhin für Sie da
Unsere Kunden sind nicht nur unsere Partner während der Verkaufsphase, sondern auch nach dem Verkaufen der Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Wir vermitteln Ihnen z. B. Kontakte zu Umzugsunternehmen und/oder Handwerkern und beraten Sie natürlich zu allen Fragen rund ums Thema Immobilien.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln für Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie. Die Analyse erhalten Sie in wenigen Minuten per E-Mail.
Verkaufsberatung
Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten, wie wir für Sie den höchsten Verkaufspreis erzielen können.
Telefonberatung
Sie haben Fragen rund um den Verkauf Ihres Hauses? Das geht am schnellsten am Telefon. Rufen Sie uns an!
Roggenstraße 1