Wir verkaufen Ihre Immobilie
Effizient – vertrauensvoll – professionell
„Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und über durchschnittlich 120 erfolgreichen Vermarktungen pro Jahr haben wir nachweislich unzähligen Eigentümern geholfen Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.“
Es gibt viele Gründe die eigene Immobilie zu verkaufen. Als Eigentümer hat man oftmals eine besondere Beziehung zum eigenen Haus oder zur eigenen Wohnung; womöglich war dies für viele Jahre der eigene Lebensraum, in dem man sich sicher und geborgen gefühlt hat und mit dem man viele Erinnerungen und Gefühle verbindet.
In so einer Situation den nötigen Abstand zu haben, um schwierige und häufig auch nervenaufreibende Besichtigungen und Preisverhandlungen zu führen, ist nicht einfach.
Viele Interessenten sind nicht wirklich kaufbereit, haben unrealistische Preisvorstellungen, suchen jeden noch so kleinen Mangel um den Preis zu drücken oder haben einfach nicht die nötige Solvenz.
Mit unserer Fachkenntnis wissen wir, worauf es bei der Verhandlung mit den Käufern ankommt. Wir kennen natürlich sämtliche Fallstricke und sorgen für einen rechts-sicheren, notariellen Abschluss. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass alles ordnungsgemäß über die Bühne geht.
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen!
Ihr Max Bombach
Immobilienberater
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Attraktive Inszenierung
Mit hochwertigen Fotos heben wir bewusst die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor und stellen diese in den Mittelpunkt. So werden potenzielle Käufer emotional angesprochen, verweilen länger und erinnern sich auch nachhaltig an Ihre Immobilie.Wir überzeugen die Interessenten zusätzlich mit einem attraktiven Exposé, dass alle wesentlichen Daten zur Immobilie sowie weiterführende Informationen zur Umgebung und zur Infrastruktur enthält.
Preisstrategie
Unsere umfangreiche Marktwert-Analyse berücksichtigt sämtliche Faktoren, wie Lage, Ausstattung, Zustand, Größe, etc. die den Preis Ihrer Immobilie werthaltig beeinflussen. Aber wir machen auch die Ihnen unbekannten Faktoren sichtbar, die das volle Potenzial zeigen, das in Ihrem Objekt steckt.Um zu verhindern, dass ggf. unrealistische Preisvorstellungen den zügigen Verkauf Ihres Hauses behindern, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den Preis, welcher am Markt auch realistisch zu erzielen ist.
Marketing mit Reichweite
Auf über 120 Internet-Portalen, wie beispielsweise ImmobilienScout24, Immowelt & Immonet, EbayKleinanzeigen und Kalaydo wird Ihre Immobilie bundesweit und reichweitenstark einem breiten Interessentenkreis angeboten. Mehr Präsenz geht nicht!Zudem wird Ihre Immobilie auch in unseren 6 Büros in Schleswig-Holstein sowie auf unserer eigenen innovativen Website beworben.Im Schnitt erreichen von uns vermarktete Immobilien > 150 TSD Exposéaufrufe pro Monat. 3 Monate dauert es durchschnittlich bis wir ein Haus verkauft haben. Unsere 17 Immobilienberater befassen sich zudem engagiert und gewissenhaft mit der Vermarktung Ihres Objektes.Weitere Erfolgsfaktoren für den Verkauf Ihrer Immobilie
Die Leistungsdaten, der durch uns betreuten Immobilien belegen nachweislich den Erfolg unserer Aktivitäten: > 180 TSD Exposéaufrufe pro Monat in allen Portalen, > 3 Mio. Ansichten durch Interessenten in Ergebnislisten, eine durchschnittliche Vermarktungszeit je Objekt von circa 3 Monaten, 17 Immobilienberater, 6 Büros in Schleswig-Holstein, über 800 Kaufinteressenten in unserer Käuferdatei.
Kostenlose Immobilienbewertung und Marktanalyse - die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg
Unsere hauseigenen Experten bewerten alle preisbeeinflussenden Faktoren wie u. a. Bausubstanz, Baujahr und Lage Ihrer Immobilie mit Blick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Erfolgreiche und reichweitenstarke Immobilienvermarktung in über 100 Verkaufsportalen - ein absolutes Muss!
Ihre Immobilie wird bei uns in allen marktführenden Verkaufsportalen wie beispielsweise Immoscout24, Immonet & Immowelt & Kalaydo veröffentlicht. Damit wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie einem bundesweiten Käuferkreis präsentiert wird. Zudem verfügen wir über einen umfangreichen Pool an geprüften Kaufinteressenten – so kann es ggf. sehr schnell zum Verkauf kommen, weil Ihr Objekt den Wünschen unserer Kunden entspricht und deren Bonität bereits geprüft ist.
Professionelle und attraktive Inszenierung Ihrer Immobilie - für uns selbstverständlich!
Die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit attraktiven und wertsteigernden Fotos Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für eine schnelle Vermarktung. Sofern gewünscht, erstellen wir natürlich auch hochwertige 360°-Rundgänge von Ihrer Immobilie!
Erstellung aller notwendigen Bauunterlagen für Ihre Immobilie - wir übernehmen dies!
Wir kümmern uns um die Organisation und Beschaffung aller gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen die für den Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind – sowie um deren Aufbereitung und Aufbewahrung. Der Grundriss ist z. B. nicht mehr vorhanden, aktuell oder veraltet? Kein Problem! Wir erstellen diesen komplett neu oder überarbeiten diesen für die perfekte Darstellung.
Wir übernehmen die Kosten für den Energieausweis für Sie!
Sofern Sie uns das exklusive Verkaufsmandat für Ihre Immobilie erteilen, übernehmen wir natürlich die vollständige Organisation in Zusammenarbeit mit unserem hauseigenen Kooperationspartner und die Kosten für die Erstellung des Energieausweises.
Die Kosten für eigenständig in Auftrag gegebene Energieausweise werden ausdrücklich nicht übernommen.
Professionelle Vertragsverhandlung und Durchführung innerhalb der Verkaufsphase
Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vereinen. Neben der Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen werden Sie von uns selbstverständlich auch fortlaufend über unsere Verkaufsaktivitäten informiert.
Sie brauchen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an!
Um Ihnen eine solide und sichere Finanzierung zu ermöglichen, vermitteln wir Sie gerne an unsere langjährigen Finanzierungsexperten weiter.
Ausarbeitung des notariell beglaubigten Kaufvertrages
Mit unserer langjährigen Expertise unterstützen wir Sie natürlich bei der Verhandlung und dem Abschluss des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar – sofern Sie es wünschen, begleiten wir Sie sogar gerne zur schriftlichen Beurkundung.
Betreuung auch nach Vertragsabschluss – Nach Ihrem Erfolg hört unsere Arbeit nicht auf
Unsere Kunden sind nicht nur unsere Partner während der Verkaufsphase, sondern auch danach. Denn wir stehen Ihnen auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir vermitteln Ihnen z. B. Kontakte zu Umzugsunternehmen und/oder Handwerkern und beraten Sie natürlich zu allen Fragen rund um Immobilien.
Immobilienbewertung
Ermitteln Sie kostenlos innerhalb den Wert Ihrer Immobilie. Sie erhalten die Analyse in wenigen Minuten per E-Mail.
Verkaufsberatung
Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten, wie wir für Sie den höchsten Preis können.
Telefonberatung
Sie haben Fragen rund um den Verkauf Ihres Hauses? Das geht am schnellsten am Telefon.
Roggenstraße 1