Immobilienbewertung in Flensburg, Heide und Umgebung
durch Werth Immobilien

Kostenlos – Unverbindlich – Transparent

Sie möchten für den Verkauf Ihrer Immobilie wissen, welchen Preis Sie ansetzen können? Bei Werth Immobilien sind Sie richtig, wenn es um die fachkundige Immobilienbewertung geht. Mit über 20 Jahren Erfahrung sind wir für Sie der zuverlässige Spezialist auf diesem Gebiet. Werth Immobilien ist DIN EN 15733 zertifiziert und wurde als Focus TOP Immobilienmakler 2020 ausgezeichnet. Beauftragen Sie uns, um den Marktwert für Ihre Immobilie ermitteln zu lassen!

In weniger als 5 Minuten zur Wertermittlung

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Wert Analyse

Wir analysieren anhand Ihrer Daten den Wert Ihre Objektes.

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Unsere Leistungen zur Immobilienbewertung in Flensburg, Heide und Umgebung

Personen, die an einem Hauskauf interessiert sind, werden sich mit den Preisen auf dem Immobilienmarkt auseinandersetzen – daher sollten auch Sie als Verkäufer dies tun. Für die individuelle Wertermittlungvon Wohnimmobilien erstellen unsere Makler aus Flensburg und Heide aussagekräftige Bewertungen für Sie. Wir sind ein vertrauensvolles und kompetentes Team, das sich durch terminliche Flexibilität auszeichnet. Auf Grundlage aller relevanten Faktoren, darunter Zustand, Größe und Lage der Immobilie, erstellen unsere Immobilienmakler in Flensburg und die Immobilienmakler in Heideeine professionelle Immobilienbewertung. Darüber hinaus können Sie bei uns u. a. von folgenden Leistungen profitieren:

  • Erstellung eines umfangreichen Exposés
  • Grundrissoptimierung
  • Erstellung von 3D-Rundgängen und Drohnenaufnahmen / -videos
  • Unterstützung bei der Erstellung eines Energieausweises

Immobilienbewertung für Ihr Haus

Sie möchten Ihr Haus durch uns bewerten lassen? Wir sind Ihr Ansprechpartner für die Erstellung von Immobilienbewertungen für die folgenden Immobilienarten:

  • Einfamilienhäuser, darunter freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen, darunter Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser

Der Immobilienmarkt in Flensburg und Heide

Der Immobilienwert hängt unter anderem vom Standort Ihres Objekts ab. Die Preise für den Kauf von Wohnimmobilien sind beispielsweise in Flensburg seit 2018 regelmäßig gestiegen. 2018 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 2.244 € und stieg 2019 auf 2.434 € und im Jahr 2020 auf 2.620 € an.

In Heide sind die Immobilienpreise ebenfalls gestiegen. In 2018 erhielten Immobilienbesitzer beim Verkauf ca. 1.476 € pro Quadratmeter. 2019 ist der Wert auf 1.660 € und 2020 auf 1.859 € angestiegen. Grundsätzlich ist eine Tendenz von steigenden Kaufpreisen für Häuser zu erkennen. Kontaktieren Sie unser Team, um Ihren Immobilienwert herauszufinden!

Welche Unterlagen werden für eine Bewertung benötigt?

Das Wichtigste vorab: Sollten einige der unten genannten Dokumente nicht vorhanden sein oder deren Beschaffung für Sie zu umständlich, stehen wir von WERTH Immobilien Ihnen selbstverständlich gerne unterstützend zur Seite. Bei Bedarf bzw. auf Wunsch organisieren wir die benötigten Unterlagen unentgeltlich für Sie.

Um eine aussagekräftige Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen, benötigen wir einige Informationen aus Ihren Unterlagen. Darunter fallen ein Grundbuchauszug und ein Auszug aus der Flurkarte, welche nicht älter als 3 Monate sein dürfen. Außerdem erforderlich sind sämtliche Bauzeichnungen der Immobilie mit allen Schnittzeichnungen und allen An- und Umbauten. Ferner benötigen wir Berechnungen der Wohnfläche und sämtliche Nachweise von Modernisierungen. Ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis ist ebenfalls erforderlich.

Bei Eigentumswohnungen sind die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan mit Abrechnung der Nebenkosten und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen wichtig. Fällt die Immobilie unter das Erbbaurecht, müssen Sie einen Nachweis hiervon und des aktuellen Erbbauzinses erbringen. Ist die Immobilie denkmalgeschützt, reicht eine Kopie des Bescheids. Handelt es sich um ein Mietobjekt, müssen die Mietverträge und eine Aufstellung der Nettokaltmieten mit eingereicht werden.

Wie lange dauert die Erstellung einer Bewertung?

Ihr Ergebnis erhalten Sie in der Regel in weniger als 5 Minuten. Als ersten Schritt geben Sie Ihre Daten ein, anschließend analysieren wir diese und schicken Ihnen kurz darauf das Ergebnis per Mail.

Was kostet die Erstellung einer Immobilienbewertung?

Ihre Immobilienbewertung können Sie ohne Probleme kostenfrei und in nur wenigen Minuten erstellen lassen.

Meine Immobilie muss vor Verkauf noch renoviert werden, können die Maßnahmen in die Bewertung mit einfließen?

Ja, auch noch vorzunehmende Renovierungen fließen in die Kalkulation mit ein. Wie bei den benötigten Unterlagen bereits erwähnt, sind die Zeichnungen für An- und Umbauten erforderlich. Sollten Sie noch nicht mit den Maßnahmen begonnen haben, können Sie allerdings von einem Vorher-Nachher-Vergleich profitieren. Holen Sie sich so erst eine Bewertung vor den Renovierungsmaßnahmen und nach Abschluss dieser eine weitere Bewertung ein.

Was kann ich tun, damit meine Immobilie an Wert zunimmt?

Renovierungsmaßnahmen sind hier als Erstes zu nennen. Vor allem der Küchenbereich bietet viel Platz für Wertsteigerungen. Weiterhin ist es von Vorteil, den Boden zu erneuern sowie den Garten oder Balkon aufzuwerten. Renovierungen im Bad sind ebenfalls sinnvoll. Ein sauberes Erscheinungsbild, wie gereinigte Fenster und Türen, ist ebenfalls von nicht zu unterschätzendem Vorteil. Selbst ein neuer Farbanstrich könnte schon eine Preissteigerung zur Folge haben. Nicht zuletzt sind auch Maßnahmen zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes wesentlich für den Immobilienwert.

Erhalte ich bei einem Verkauf den Preis aus der Bewertung?

Eine Garantie kann darauf nicht gegeben werden. Allerdings muss dies nicht gleich bedeuten, dass die Immobilie massiv unter Wert verkauf werden könnte. Unter Umständen kann sogar ein höherer Preis erzielt werden.

  • Mit vollem Einsatz vermarkten wir Ihre Immobilie
  • Sie haben jederzeit Einsicht in unsere Aktivitäten
  • Wir stehen Ihnen natürlich auch nach einer erfolgreichen Vermarktung weiterhin persönlich zur Verfügung

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