Baujahr 1927
Grundstück 859 m2
Wohnfläche 105 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Dieses charmanten Einfamilienhaus, gelegen an der Nordseeküste, vereint historischen Charme und modernen Komfort auf einzigartige Weise. Das Haus wurde 1927 erbaut und 2016 liebevoll um einen modernen Anbau erweitert. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 qm und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 qm, verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen wird vom Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannten ein. Im zusätzlichen Esszimmer können Sie gesellige Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020, lässt keine Wünsche offen.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Ein großer Abstellraum wurde zum Büro umgebaut, zusätzlich wurde ein weiteres WC erstellt.
Der gepflegte Garten ist ein kleines Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da seit 2016 kontinuierlich Renovierungen durchgeführt wurden. Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare, die ein gemütliches Heim in einer traumhaften Lage suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
Courtage: 3,57%
Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater
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Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
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