Gepflegtes, familiengerechtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses einladende Wohnhaus mit Keller und Garage befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. 1968 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie sowohl innen als auch außen in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2008 wurde die Luftschicht der Außenwände mit dem Rockwool-Einblasdämmverfahren wärmegedämmt und eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung installiert.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders das Erdgeschoss ist ideal für ebenerdiges Wohnen ausgelegt. Gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine ruhige und attraktive Lage, die sowohl Entspannung als auch Lebensqualität bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in einen praktischen Vorflur, von dem aus die Steintreppe ins Dachgeschoss führt. Von hier aus öffnet sich der Flurbereich, der Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie in den Keller führt.

Die Räume im Erdgeschoss sind hell und freundlich gestaltet. Das Gäste-WC mit Tageslicht ist modern und geschmackvoll gefliest. Die Einbauküche strahlt in zeitlosem Design und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt wird. Dieser lichtdurchflutete Raum mit Fußbodenheizung bietet direkten Zugang zur Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt für sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die geschlossene Steintreppe. Hier führt ein kleiner Flur in die Räumlichkeiten dieser Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die moderne Gasheizung sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Garage ist mit einem Ladepunkt für Elektroautos ausgestattet und ein Carport bietet zusätzlichen Wetterschutz. Ein separater Schuppen schafft Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Gartenlaube mit teilüberdachtem Bereich lädt zu geselligen Abenden ein und spiegelt den guten Gesamteindruck der angebotenen Immobilie wieder.