Haus, Einfamilienhaus

Vermietetes Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer

25764 Wesselburen

Über das Objekt

Baujahr 1965

Grundstück 810 m2

Wohnfläche 126.94 m2

Zimmer 4

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.HE-521-KG-24
  • Wohnfläche126.94 m2
  • Grundstück810 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche74.26 m2
  • Baujahr1965
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² und bietet eine Wohnfläche* von ca. 130 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Substanz und durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.480,00 €.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen Innenbilder erst auf Anfrage im Exposé zur Verfügung stellen können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf307.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum10.07.2028
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1965
  • HeizungsartOfen, Zentralheizung
Kaufpreis185.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin

Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, unmittelbarer Nähe der Gesamtschule und des Freibads im Zentrum der Hebbelstadt Wesselburen im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen.

Wesselburen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort gibt es alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule. Zudem verfügt die Stadt über eine Sporthalle und ein Freibad. Das ganze Jahr über finden in Wesselburen Veranstaltungen und Feste statt, die sowohl Gäste als auch Einwohner begeistern. Der historische Ortskern mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight sind die Kohltage, die jährlich in der letzten Septemberwoche stattfinden. Der Kohlanschnitt ist in ganz Dithmarschen eine besondere Tradition, die vielerorts gefeiert wird. Wirtschaftlich ist die Region vor allem durch Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe geprägt.

Der Naturstrand „Wesselburener Koog“ ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet authentisches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) sowie die Kreisstadt Heide sind in rund 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording ist es nur ein Katzensprung. Über die A23 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,2 KM
  • Grundschule-1,4 KM
  • Realschule-0,6 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,4 KM
  • Gymnasium-12,0 KM
  • Autobahn-11,0 KM
  • Zentrum-0,4 KM

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