Bezugsfertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage im 1. OG!

Über das Objekt

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, freundlichen Räumen. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich mit wenigen Handgriffen in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln lässt. Die offene Küche, die nicht im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen und dabei stets mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys oder einfach als Rückzugsort.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das hochwertige Duschbad verfügt über Tageslicht und eine moderne Ausstattung.
Im gesamten Wohnbereich wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Der zur Wohnung gehörige Balkon wird im Handumdrehen zu einem Kleinod der Ruhe, genießen Sie hier die Natur und Ruhe

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, und für die Hausgemeinschaft wurde eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage installiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in diesem modernen Wohnprojekt zu sichern!
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseA+
Energiebedarf15.10 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweisdatum27.02.2034

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung

Kaufpreis283.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.