Baujahr 1910
Grundstück 1050 m2
Wohnfläche 400 m2
Zimmer 9
Badezimmer 1
Stellplätze 5
Diese außergewöhnliche Immobilie mit bewegter Geschichte und beeindruckendem Platzangebot befindet sich auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück und bietet rund 400 m² Wohnfläche sowie ca. 200 m² zusätzliche Nutzfläche. Bis ins Jahr 2000 wurde das Objekt als Dorfkrug genutzt, anschließend diente es als Wohnhaus mit integriertem Kinderladen (von 2005-2006) – seither ist es ein großzügiges Wohnhaus mit viel Raum für neue Ideen.
Das Haus verfügt über zwei große Säle, von denen einer mit einer Bühne ausgestattet ist – perfekt für Veranstaltungen, kreative Projekte oder ganz individuelle Nutzungskonzepte. Ein ehemaliger Schießstand, ein netter Garten, eine Werkstatt, eine Garage sowie ein Stall ergänzen das umfangreiche Platzangebot und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Handwerker, Künstler, Familien oder Visionäre.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Nebeneinkommen und verschiedene Geschäftsideen, wie zum Beispiel ein Radcafe, Vermietung, Ferienausbau, Feiern oder ähnliche Nutzungskonzepte. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt!
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert: Um das Jahr 2000 wurden die meisten Fenster erneuert, etwa 2021 wurden fast alle Heizkörper ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002 und verfügt über zwei Tanks à 2.000 Liter. Auch die Böden der Säle wurden überarbeitet, und einzelne Räume wurden fortlaufend renoviert.
Auf Wunsch können verschiedene Möbelstücke und Ausstattungen übernommen werden – ideal für alle, die direkt loslegen möchten und sich über praktische Details freuen.
Egal ob großzügiges Wohnen, gemeinschaftliches Projekt, Atelier, Werkstatt oder etwas ganz Neues – diese Immobilie bietet Raum für jedes Vorhaben. Wer Platz sucht und die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen, findet hier genau das Richtige.
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin
Telefon: +49 171 - 219 54 97
Mobil: +49 171 - 219 54 97
Die charmante Gemeinde Buchholz liegt etwa 95 Kilometer nordwestlich von Hamburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft Dithmarschens. Dank der optimalen Lage ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region: Die Nordsee erreichen Sie in rund 30 Autominuten, die Elbe in etwa 20 Minuten, und der Nord-Ostsee-Kanal – einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserwege der Welt – ist nur fünf Minuten entfernt.
Buchholz selbst begeistert mit seinem naturnahen, erholsamen Charakter. Die umliegenden Wälder laden im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Herbst Pilzsammler auf ihre Kosten kommen. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Burger Au – ein historisches Fließgewässer mit hohem Erholungswert.
Für Familien besonders attraktiv: Im Ort befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule – kurze Wege und ein vertrautes Umfeld machen den Alltag für Eltern und Kinder angenehm und unkompliziert.
Das gesellschaftliche Leben in Buchholz ist lebendig und vielfältig. Rund 1.000 Einwohner pflegen eine starke Dorfgemeinschaft, geprägt durch ein reges Vereinsleben – vom Fußballclub über den Shanty-Chor bis hin zu Landfrauenverein, Freiwilliger Feuerwehr und dem traditionellen Ringreiten.
Im Ort selbst finden sich ein Bäcker, eine Gaststätte sowie ein Imbiss. Für umfangreichere Einkäufe und medizinische Versorgung bieten die nahegelegenen Orte Burg und Brunsbüttel ein breites Angebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Husum als auch Hamburg in etwa einer Stunde gut erreichbar.
Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin
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Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
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