Einfamilienhaus mit Halle! Ein Haus für Menschen mit Visionen!

Über das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Buchholz bietet den idealen Rückzugsort für alle, die auf der Suche nach einem liebevollen Zuhause mit viel Platz und Charakter sind. Schon beim Eintreten spürt man die warme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der großzügige Eingangsbereich, der aktuell als Büro genutzt wird, heißt Sie willkommen und führt Sie direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Er besteht aus einem offenen Wohn- und Esszimmer und ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen, sich mit der Familie zu treffen oder einfach das Leben zu genießen.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die funktional gestaltet ist und genügend Platz für Kochbegeisterte bietet. Sie wird durch einen angrenzenden Essbereich ergänzt, der sich perfekt für den Alltag eignet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein ein Gäste-WC sowie ein separates Bad im Wintergarten, was besonders im Alltag mit Familie oder Besuch sehr angenehm ist.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice. Die Räume sind gemütlich, ruhig gelegen und bieten durch die leichte Dachschräge eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Wannenbad rundet das Raumangebot ab und sorgt für Komfort auf allen Ebenen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein abwechslungsreicher Garten, der zum Entspannen, Spielen im kleineren Umfang oder Gärtnern einlädt. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende, während an kälteren Tagen der Wintergarten die ideale Alternative ist. Diverse Nutzräume, eine Garage sowie ein Heizungs- und Lagerbereich stehen zusätzlich zur Verfügung.

Optimal ist eine großzügige direkt neben dem Haus befindliche Lagerhalle, was ein wahres Highlight bietet. Optimal zum Unterstellen von dem Wohnmobil oder zum Basteln und Schrauben am eigenen Auto. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses Haus bietet viel Raum für persönliche Entfaltung und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Hinweis: aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet.

Energiedaten

Energieausweisdatum03.07.2025

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis249.000,00 €

Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord- Ostseekanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.