Architektenbungalow mit Stil, Technik und Platz – Energieeffizient modernisiert

Dieser hochwertige Architektenbungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit ca. 1.230 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 180 m² wird durch ca. 119 m² Nutzfläche ergänzt und bietet ein komfortables und vielseitiges Zuhause.

Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie zahlreiche energetische und technische Verbesserungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dazu zählen u. a. eine moderne 14,8 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 15 kWh Stromspeicher, ein Balkonkraftwerk, eine Gasheizung aus 2008 sowie eine nachträgliche Dämmung des Mauerwerks. Auch die Kupfer-Dachrandabdeckungen von Haus und Garage und die Mamorfliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Kochinsel (Bj. 2021), die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer-Leseecke sorgt für gemütliche Abende und stilvolles Wohnen. Eine großzügige Diele mit Oberlicht und Garderobe, ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer runden den Wohnbereich ab.

Der private Bereich im linken Flügel des Hauses beherbergt:
– ein großzügiges Kinderzimmer
– ein kleines Gästezimmer
– ein geräumiges Elternschlafzimmer
– ein klassisches Wannenbad
– HWR mit viel Stauraum
– einen Flur

Weitere Highlights im Unter- und Außenbereich:
– Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum
– Sauna mit Dusche und Ruhebereich
– Doppelgarage
– Geräteraum und Holzunterstand
– Pavillon mit Stromanschluss
– Süd- Terrasse mit elektrischer Markise
– gepflegter, liebevoll angelegter Garten

Im Rahmen der umfassenden Modernisierungen wurden zudem folgende Bereiche erneuert:
– dreifach verglaste Fenster
– elektrische Leitungen
– teilweise Fußbodenheizung
– Bodenbeläge
– Dachflächen

Fazit:

Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint hochwertige Architektur, moderne Technik und viel Platz für individuelle Wohnwünsche – perfekt für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte mit Gartenambiente.