Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler, ruhiger Lage von Brunsbüttel

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 562 m² viel Platz für die ganze Familie. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, profitieren Sie hier dennoch von einer hervorragenden zentralen Lage – Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere große Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice

Das in Fertigbauweise errichtete und außen verklinkerte Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Renovierung: Neben der neuen Einbauküche wurden auch beide Bäder sowie große Teile der Elektrik im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls 2010 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt – mit Ausnahme eines Fensters im Mal- bzw. Hobbyraum im Obergeschoss. Die Haustür stammt aus dem Jahr 2023, die Terrassentür aus 2013.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Bereits in den 1980er Jahren wurden im Zuge eines Wasserschadens einige Wasserleitungen im Haus erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Schuppen sowie die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein Traumobjekt für alle, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen und dennoch in ruhiger Lage einfach mal die Seele baumeln lassen möchten. Die großzügige Größe der Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Zögern Sie nicht – dieses einzigartige Angebot wartet nur auf Sie!

Energiedaten

Energieausweisdatum21.08.2025

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1965

Kaufpreis279.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl MwSt

Für alle Ihre Anliegen

Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin

Telefon: +49 171 - 219 54 97
Mobil: +49 171 - 219 54 97

amy.fedders@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt „Leben wo andere Urlaub machen“.

Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.

Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.

Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.

Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.

Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen, die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.