Wohnung, Erdgeschoss

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

25761 Büsum

Über das Objekt

Baujahr 1983

Grundstück 0 m2

Wohnfläche 50 m2

Zimmer 2

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-568-CV-25
  • Wohnfläche50 m2
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartWohnung
  • Baujahr1983
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür – und das Zentrum mit vielfältigen Restaurants, maritimen Boutiquen und Wellnessangeboten nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung im charmanten Hafenort Büsum befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m². Bahnhof und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.

Über den Gemeinschaftsflur betritt man die Zweizimmerwohnung, die aufwendig modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Einziehen und wohlfühlen – mehr ist hier nicht zu tun.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Geschirrspüler, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Durch die großen Fensterelemente fällt genügend Tageslicht in die Wohnung, was ein schönes Wohnklima schafft.

Im Außenbereich steht den Eigentümern ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, und im Keller befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellraum.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energiebedarf93.30 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum18.01.2030
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis245.000,00 €

Courtage: 2,98% inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und in einer guten und zentralen Lage. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof und zum nächsten Supermarkt.

Direkt an der Nordsee liegt das Heil – und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg – Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

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